1-2 Familien-DHH in Rüsselsheim, Kaufpreis 298.900,– €

Beschreibung der Immobilie

Die 1-2 Familien-Doppelhaushälfte, befindet sich in begehrter Lage, neben der „A-Siedlung“ von Rüsselsheim und bietet Ihnen ein sehr schönes, in etwa so großes Grundstück, wie ein freistehendes Einfamilienhaus.

Das Haus kann auch als 2-Familienhaus, genutzt werden, da es über 2 komplett in sich, abgeschlossene Wohnungen verfügt und Ihnen sowohl im EG, als auch im 1. OG, Küchenanschlüsse bietet.
Der Dachspeicher (ca. 30 m² Fläche) bietet Ihnen weitere Ausbaureserve, mit z.B. Dachgauben.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie stets modernisiert (insbesondere im Jahr 2015) , es wurden z.B. die Durchlauferhitzer (elektronische Stiebel Eltron) erneuert, die Heizung inklusive Heizungsrohren erneuert und beide Duschbäder, modernisiert (Farbe der Elemente ist seitdem weiß/ siehe Fotos). Auch wurden die Wasser- und Abwasserrohre erneuert.

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den Flur/ Eingangsbereich. Dieser führt Sie in beide Wohnungen, sowie in den Keller.

Der Grundriss der beiden Wohnungen, ist identisch.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Fenster, einen Wohn/ Essbereich und Küche mit EBK.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Keller Außentreppe. Diese führt Sie in den Garten.

Der sehr große Garten lädt in ruhiger Atmosphäre, zum relaxen ein.

Lage

Beliebte Lage in Rüsselsheim(A-Siedlung), nahe des Krankenhauses und Einkaufszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. REWE, Tomin Videothek, Lidl, DM-Drogeriemarkt usw., sind in wenigen Minuten erreichbar.

Rüsselsheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur:
Kindergärten, zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten über kurze Wege und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel.
Desweiteren hat Rüsselsheim einen Bahnhof mit Anbindung nach Frankfurt, Flughafen,Mainz und Wiesbaden u.v.m.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden usw. erreichen Sie durch die zahlreichen Autobahnanbindungen in ca. 15-20 Minuten!

Gleichzeitig bietet Ihnen Rüsselsheim schöne Wald- und Naturgebiete, wie z.B. den Horlachegraben.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Daten und Angaben der Immobilie stammen vom Verkäufer.

Wir können trotz genauester Prüfung und Gewissenhaftigkeit, keine Haftung für die vom Verkäufer an uns, übermittelten Daten und Angaben, übernehmen und schließen eine Haftung, daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bausubstanz und Informationen

  • Baujahr: 1935
  • Sanierung: 2015
  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • Grundst.: ca. 480 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieendverbrauch:163,4 kWh/(m²*a)
  • Lage:
    Rüsselsheim am Main
  • Bezug möglich:
    Kurzfristig/ N. Absprache
  • Ausstattung:
    Modernisiert

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Ansprechpartner für diese Immobilie:

Wilfried Hettich

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