2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

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ei diesem tollen Angebot handelt es sich um 2 freistehende Einfamilienhäuser (mit jeweils eigenem Hauseingang) , auf einem Grundstück! Hier haben Sie sehr viele Möglichkeiten: Optimal zum Wohnen im Vorderhaus und „Arbeiten von zu Hause“ (Homeoffice) im Hinterhaus oder für 2-Generationen! Zusätzlich könnte das Hinterhaus vermietet werden. Diese Mieteinnahmen könnten Ihre Finanzierung erleichtern!

Das Vorderhaus ist aus dem Baujahr 1934, verfügt über viel erhaltenen – sehr gepflegten Charme, aus dem ursprünglichen Baujahr (z.B. Türen, Böden) und wurde mehrfach umfänglich saniert. Es wurden z.B. neue Fenster (3-fach verglast), eine neue Dacheindeckung, eine sehr hochwertige, schöne Einbauküche (im Jahr 2011) eingebaut, das Wannenbad, das Gäste WC und die Heizung erneuert. Das Vorderhaus ist unterkellert.

Im Vorderhaus, laden Türen aus dem ursprünglichen Baujahr und Echtholzböden zu einer gemütlichen Atmosphäre mit viel Charme ein.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Gäste WC mit Fenster, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, sowie der helle Wohn- Essbereich mit Sichtholzbalken.

Im Obergeschoss, bekommen Sie 2 Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und das moderne Badezimmer mit Fenstern.

Das Hinterhaus ist aus dem Baujahr 1992, ist barrierefrei, verfügt über 1 Wohn-, 1 Schlafzimmer, sowie ein weißes Duschbad und eine schöne Einbauküche. Eine Terrasse lädt im Hinterhaus, zum Verweilen ein.
Hinter dem Haus, befinden sich 2 Abstellräume. Bitte beachten Sie: Das Hinterhaus ist nicht unterkellert.

Zusätzlich ist das Hinterhaus mit einer elektrischen Markiese ausgestattet, verfügt über einen praktischen Dachspeicher und über eine eigene Gasheizung.

Der gesamte Innenhof ist sehr gepflegt, über das Hoftor mit dem Auto befahrbar (Stellplatzmöglichkeiten) und verfügt über ein zusätzliches Nebengebäude (Nutz-/ Abstellfläche).

Lage

Beliebte, zentrale top Lage in Groß-Gerau, fußläufig zur Innenstadt, zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, zur Post, zum Freibad und zur Stadtmitte.

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete, wie z.B. die Fasanerie, in und um Groß-Gerau vorhanden.

Haftungsausschluss

Das Vorderhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und das Hinterhaus verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche.

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft.
Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden und wird von unserer Seite ausgeschlossen.
Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstücksgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit, können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben/ Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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