Neubau freist. Einfamilienhaus

Kaufpreis: 699.900,– €, 64521 Groß Gerau/ Dornheim

Angebotsinformationen

Hier entsteht in Groß-Gerau/ Dornheim, in einer Hinterhofidylle, ein besonderes, freistehendes neubau Einfamilienhaus, mit moderner Architektur! Sputen Sie sich und sichern Sie sich dieses sehr schöne und architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus, das mit großer Garage (mit 2-fachem, elektrischem Schwingtor) verkauft wird.

Ansichten:https://www.hettich-immobilien.de/wp-content/uploads/2020/01/Außenansichten.Einfamilienhaus-1.pdf

Grundrisse:https://www.hettich-immobilien.de/wp-content/uploads/2020/01/GrundrisseSchnitt.Einfamilienhaus.pdf

Ausstattung

Dieses besondere Doppelhaushälfte, bietet Ihnen eine angenehme Fußbodenheizung, im Eingangsbereich ein Gäste WC. Kommen Sie herein in den hellen Wohn- Essbereich und in die Küche. Die große Küche bietet Ihnen viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Dieses besondere freistehende Einfamilienhaus, bietet Ihnen eine angenehme Fußbodenheizung, ein gehoben ausgestattetes Bad (Fenster, Badewanne und Dusche), 4 Schlafzimmer, eine große Küche mit viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Wunscheinbauküche, sowie einen hellen Wohn/ Essbereich! Kommen Sie herein in den Eingangsbereich! Hier befindet sich auch das Gäste Dusch-WC. Im weiteren Verlauf können Sie über den hellen Wohn- Essbereich auf die großzügige Terrasse gelangen, auf der Sie bei gutem Wetter, die Sonne genießen können! Das Gartengrundstück lädt zum verwirklichen ein! Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum. Die große Garage mit Schwingtor vorne und hinten (zum durchfahren), bietet Ihnen jeweils vor der Garage einen weiteren Stellplatz. Als Sonderwunsch ist z.B. individuelle Badezimmerausstattungen, Fußböden nach Wunsch usw. möglich!

Lagebeschreibung

Top zentrale Lage in Groß-Gerau’s schönem Stadtteil Dornheim, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof (sogar fußläufig) und zum Autobahnzubringer(A 67 in beide Richtungen) in Büttelborn. Groß-Gerau/ Dornheim verfügt über einen S-Bahnanschluss, in Richtung Frankfurt/ Mannheim! Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet. Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel. Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten. Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft.
Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaufpreis: 699.900,– €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 160 m² inklusive Terrasse (anteilig)
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Garage mit Doppelschwingtor

Lage: Groß-Gerau/ Dornheim, beliebte Lage in einer Hinterhofidylle
Fertigstellung geplant: 03/ 2021

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2020/ 2021 (Haus projektiert)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 25,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

Marco Hettich

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Telefon: (061 52) 400 56

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