3 Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage od. zum Selbstbezug

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in guter Lage von Groß-Gerau befindet. Diese gut erhaltene Wohnung in einem 1972 erbauten Gebäude bietet Ihnen 86 m² Wohnfläche, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Sie besteht aus drei hellen Zimmern, einem modernisierten Duschbad und einem separaten WC.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot optimal ab!Genießen Sie die Aussicht im 13. Stock eines 15-stöckigen Gebäudes! Die Wohnungist dank eines verfügbaren Aufzugs leicht zugänglich.
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Ausstattung

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren sonnigen Balkon, der ideal ist, um frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die genügend Platz für Ihre Kochaktivitäten bietet. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erfordert kurzfristig so gut wie keine Renovierungen.

Der Auto Stellplatz ist im Kaufpreis, bereits enthalten.

Die Wohnung steht leer und bietet sich daher sowohl zum Selbstbezug, als auch als Kapitalanlage (zum vermieten) an.

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Highlight. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr, mit der Bushaltestelle Pforte nur 130 Meter entfernt und dem Bahnhof Groß-Gerau Dornberg, der sowohl von der S7 als auch von der RE70 bedient wird, in angenehmen 800 Metern erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist der Lidl-Supermarkt nur 400 Meter entfernt, was das Einkaufen sehr praktisch macht. Darüber hinaus sind mehrere Restaurants in der Nähe, wobei die nächsten in weniger als 700 Metern sind.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Beliebte Lage in Groß-Gerau/ Auf Esch I, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Bus zu den beiden Bahnhöfen.

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.