Das Schlafzimmer

Zusätzlicher Ofen

Großzügiger Eingangsbereich

Große Garage!

Die Terrasse (1)

Die Küche (2)

Die Küche (1)

Wohnfläche im Untergeschoss (2)

Wohnfläche im Untergeschoss

Wohnfläche im Untergeschoss (3)

Freistehender Mehrgenerationen Bungalow

Kaufpreis: 539.900,– €, 64572 Büttelborn

Angebotsinformationen

Der freistehende Bungalow, mit Grundstück für Gartenfreunde, für mehrere Generationen (zusätzliche Wohnfläche im Untergeschoss), befindet sich in guter Lage von Büttelborn und wurde ständig modernisiert und “in Schuss” gehalten.

Es wurden z.B. die Heizung erneuert und das Bad im Untergeschoss (zusätzliche Wohnfläche) erneuert.

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss/ Hochparterre, der Sie in alle Räume führt. Ein zusätzlicher Ofen, sorgt im Winter, für eine angenehme, gemütliche Wärme.

Rechts gelangen Sie ins Tageslicht Bad, sowie zu einem Schlafzimmer.

Links gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer und in die Küche.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich, mit Ausgang zur Terrasse und in den großen, sehr gepflegten Garten.

Dieser bietet sich an zum herumtoben für z.B. Ihre Kinder und z.B. für Hunde-/ Tierfreunde!

Das Untergeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Wohnfläche (ca. 35 m² Wohnfläche), mit eigenem – modernem Bad mit Fenster, einem Wohnbereich und einer Küche. Darüber hinaus haben Sie trotzdem, eine großzügige Keller- und Abstellfläche!

Zum Haus gehört eine große Garage, sowie zahlreiche KFZ-Stellplatzmöglichkeiten davor und 1 Stellplatz vor dem Haus.

Lage

Gute Lage in Büttelborn, im eingewachsenen Wohngebiet und trotzdem mit schnellen Wegen zu  den Bahnhöfen in Groß-Gerau, zu den Autobahnanschlüssen und in die umliegenden Städte!

Die Gemeinde Büttelborn befindet sich neben der Kreisstadt Gross-Gerau, im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist daher sehr beliebt und wohnenswert.
Büttelborn bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, den naheliegenden Helvetia Parc, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A60, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel. Des Weiteren erreichen Sie von Büttelborn aus beide naheliegenden Bahnhöfe in Gross-Gerau. Diese Bahnhöfe bieten Ihnen direkte Anbindungen nach Darmstadt und Aschaffenburg, sowie Umsteigemöglichkeiten zum Flughafen, in die Frankfurter City und nach Mannheim.
Die beiden Städte Gross-Gerau und Rüsselsheim sind naheliegend.
Hier erhalten Sie somit alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie, um Büttelborn vorhanden.

 

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft.
Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaufpreis: 539.900,– €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundtsücksfläche: ca. 698 m²

Zus. Einliegerwohnung
Garage
Stellplatz

Lage: Büttelborn, beliebte Lage
Bezug möglich: N. Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung/ Stückholz-Feuerung
Wesentliche Energieträger: Gas und Stückholz
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 256,50  kWh/(m²·a)

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

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Telefon: (061 52) 400 56

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