2 Zimmer ETW als Kapitalanlage
Kaufpreis: 164.900 €,– €, Büttelborn
Angebotsinformationen
Die gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung Kapitalanlage, mit großem Balkon und schöner Einbauküche, befindet sich in einem gepflegten Haus in Büttelborn, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Autobahnzubringer!
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug (bis ins Kellergeschoss!). Das Laminat im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde vor ein paar Jahren ausgetauscht. Auch wurden im laufe der Jahre das Badezimmer und die Einbauküche erneuert.
Ausstattung
Kommen Sie herein in den Flur/ Eingangsbereich! Hier haben Sie Platz für Garderobe usw. Rechts gelangen Sie in die Küche mit schöner Einbauküche (Theke, moderne Geräte, Unterbauleuchten).
Links gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken!
Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Ausgang zum großen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraums.
Ein Autostellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Lage
Die Gemeinde Büttelborn befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet Ihnen hier ein ruhiges Wohngebiet.
Durch die Nähe zur Autobahn, mit Anbindung in alle umliegenden Städte (Rüsselsheim, Darmstadt, Weiterstadt ,Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und zum Airport, sowie ggf. Mannheim/ Heidelberg) wohnen Sie hier sehr zentral.
Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigten Möglichkeiten sind geboten, wie z.B.: Helvetia Parc, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine usw.
Energieausweis und Bausubstanz:
-Baujahr: 1972
-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 465 € Kaltmiete.
Haftungsausschluss
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rahmendaten
Kaufpreis: 164.900,00 €
Hausgeld: 286,00 €
Provision: 3,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (Verbraucheranteil, Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe).
Wohnfläche: ca.56 m²
Einbauküche
Großer Balkon, Kellerverschlag, Personenaufzug im Haus (bis in den Keller)
Stellplatz
Aktuell vermietet: Mieteinnahmen 465,00 € Kaltmiete
Lage: Büttelborn, beliebte Lage in einem beliebtem Wohngebiet
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung / Sanierung:1996/ 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauhcsausweis
Endenergieverbrauch: 166,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse dieses Gebäudes: F
