3 Zimmer Wohnung mit Wintergartenmöglichkeit
Kaltmiete: 580,– €, 65428 Rüsselsheim
Angebotsinformationen
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ie sehr schöne und großzügig wirkende 3 Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Rüsselsheim, fußläufig zum Bahnhof, den Sie in sehr wenigen Minuten erreichen!
Im Obergeschoss eines befindet sich diese helle 3 Zimmer Wohnung, die WG (Wohngemeinschaft)-geeignet ist.
Das Badezimmer ist modern, verfügt über Fenster, Dusche und Duschkabine.
Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung, eine Art „Wintergarten“ (nicht beheizt), der z.B. als Wintergarten, als Raucherzimmer, oder zusätzlichen Abstellbereich, genutzt werden kann.
Im Keller steht den Mietern, ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Bitte beachten: Die Wohnung soll nur an max. 3 Personen, vergeben werden.
Ausstattung
Kommen Sie herein, in den großzügigen Flur und Eingangsbereich. Dieser führt Sie in alle Räume.
Links befinden sich das Arbeitszimmer und die Küche, geradeaus das Badezimmer, sowie rechts das Wohn- und Schlafzimmer.
Die Küche ist großzügig und bietet Ihnen die Möglichkeit für einen Essbereich. Die Küche auf den Fotos kann von den Vormietern, für einen Betrag in Höhe von 300,– €, abgekauft werden, die Funktion usw. ist direkt mit den Nochmietern abzusprechen.
In der gesamten Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden verlegt.
Die Wohnung soll bitte nur an max. 3 Personen vergeben werden.
Lage
Rüsselsheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten über kurze Wege und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel. Desweiteren hat Rüsselsheim einen Bahnhof mit Anbindung nach Frankfurt, Flughafen,Mainz und Wiesbaden u.v.m., den Sie von der Wohnung aus fußläufig in sehr wenigen Minuten erreichen können!
Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden usw. erreichen Sie durch die zahlreichen Autobahnanbindungen in ca. 15-20 Minuten!
Gleichzeitig bietet Ihnen Rüsselsheim schöne Wald- und Naturgebiete, wie z.B. den Horlachegraben.
Sonstiges
Die Mieter rechnen die Heizkosten, direkt mit dem Versorger ab. Diese Heizkosten sind in der o.g. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,– €, nicht enthalten! Die 100,– € Nebenkostenvorauszahlung, sind für 2 Personen, veranschlagt worden. Für jede weitere Person, würden 30,– € zusätzlich, als Vorauszahlung hinzukommen.
Bitte beachten: Die Wohnung soll bitte nur an max. 3 Personen vergeben werden.
Haftungsausschluss
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft.
Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte, Alter (Baujahr) und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvemietung vorbehalten.
Rahmendaten
Kaltmiete: 580,– €
Nebenkosten: 100,– € zzgl. Heizkosten
Kaution: 1.160,– €
Wohnfläche: ca. 61 m²
Wintergartenmöglichkeit
Eigener Kellerraum, EBK Abkauf möglich (von den Vormieterinnen)
Lage: Rüsselsheim, beliebte Lage, nahe des Bahnhofs und der Stadtmitte
Bezug möglich: ab 01.09.2023/ N. Absprache
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1927
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf dieses Gebäudes: kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner für dieses Objekt:
Marco Hettich
Telefon: (061 52) 400 56
