Gastraum + Theke

Die Terrasse (2)

Die Terrasse (1)

Die Küche (2)

Der Gastraum

Das Damen WC (2)

Schoene Restaurant-/ Gewerbefläche

Kaltmiete: 990,– €, 65428 Ruesselsheim

Angebotsinformationen

Kommen Sie herein über den eigenen Eingang der Fläche!

Im Bereich des Gatraumes haben Sie Platz zum Stellen/ Einrichten zahlreicher Tischmöglichkeiten (siehe Fotos).

Im Anschluss an den Gastraum, erreichen Sie auf der Höhe des Eingangs die WC’s, die getrennt sind zu Damen- und Herren WC.

Im hinteren Teil des gatsraumes befindet sich eine Theke mit funktionstüchtigen Geräten.

Neben der Theke befindet sich ein Ausgang zur Terrasse, mit derzeitiger Möglichkeit zur Außenbestuhlung (siehe Fotos).

Hinter dem Gastraum befindet sich die Küche mit eigenem Personal WC und eigenem Hinterausgang.

Neben dem Ausgang zur Terrasse befindet sich der Zugang zum Keller.

Energieausweis und Bausubstanz:

Baujahr 1900/ 2007

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf:192,5 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: F

Lage

Zentrale Lage, nahe der Stadtmitte (und nähe Bahnhof) von Rüsselsheim.

Rüsselsheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten über kurze Wege und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel. Desweiteren hat Rüsselsheim einen Bahnhof mit Anbindung nach Frankfurt, Flughafen,Mainz und Wieasbaden u.v.m.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden usw. erreichen Sie durch die zahlreichen Autobahnanbindungen in ca. 15-20 Minuten! Parkplatzmöglichkeiten gibt es im Bereich um das Restaurant.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Rahmendaten

Kaltmiete: 990,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 400,00 €
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages faellig, verdient und zu zahlen
Gewerbefläche: ca. 98 m²
Optional: Abkauf der Einrichtung
Kellernutzung, igener Eingang, 2 Kunden WC’s, Personal WC, große Kueche, Terrassenmöglichkeit

Lage: Ruesselsheim, beliebte Lage nahe der Stadtmitte
Bezug möglich: ab sofort/ N. Absprache/ 01.01.2025

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 192,5  kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: F

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

Marco Hettich

Immobilienkaufmann

Telefon: (061 52) 400 56

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