Der helle Wohn- Essbereich (2)

Der helle Wohn- Essbereich (1)

Das tolle, helle Bad (4)

Das tolle, helle Bad (2)

Das Schlafzimmer (1)

Das Kinderzimmer (2)

Das Kinderzimmer (1)

Die helle, große Küche (1)

Der Wohnungsflur (2)

Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete: 630,– €, 65428 Rüsselsheim

Angebotsinformationen

Die Wohnung soll bitte nur an ein Pärchen oder an 1 Person, die Nichtraucher ist, ohne Haustiere vergeben werden.

Bitte nehmen Sie ausschließlich schriftlich, über das Kontaktformular, Kontakt mit uns auf und sehen von anrufen bitte ab, Vielen Dank.

Die sehr helle 3 Zimmer Wohnung, mit durchdachtem Grundriss, befindet sich in ruhiger Lage von Rüsselsheim, in einem ruhigen 4 Familienhaus und wurde ständig renoviert/ modernisiert.

Es wurden z.B. vor wenigen Jahren neue Fenster eingebaut, das Dach gedämmt, neue Elemente im Bad (Wasserhähne, Toilettenelemente) vor wenigen Monaten installiert und vor kurzem ein Deckenventilator angebracht.

AUSSTATTUNG

Kommen Sie herein in den großzügigen Flur & Eingangsbereich! Hier haben Sie reichlich Platz zum Stellen einer Garderobe usw. Rechts gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Badewanne; WC und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer ist mit hellen Elementen ausgestattet. Gegenüber des Badezimmers befinden sich ein Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Weiter vorne gelangen Sie in die sehr große Küche (Die Einbauküche auf den Fotos gehört nicht zur Wohnung).

Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, mit gemütlicher Dachschräge. Praktische Einbauschränke in der Dachschräge, sorgen für Stauraum. In allen Wohn- und Schlafräumen, sind hochwertige Parkettböden verlegt worden. Die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener sehr großer (renovierter) Kellerraum, in dem es einen Anschluss für den Trockner gibt. Ein Trockenraum steht nach Wunsch, zum Aufhängen von Wäsche, im Keller zur Verfügung.

LAGE

Rüsselsheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten über kurze Wege und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel. Desweiteren hat Rüsselsheim einen Bahnhof mit Anbindung nach Frankfurt, Flughafen,Mainz und Wiesbaden u.v.m. Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden usw. erreichen Sie durch die zahlreichen Autobahnanbindungen in ca. 15-20 Minuten! Gleichzeitig bietet Ihnen Rüsselsheim schöne Wald- und Naturgebiete, wie z.B. den Horlachegraben.

Weitere Informationen

SONSTIGES

Die Wohnung soll bitte nur an ein Pärchen oder an 1 Person, die Nichtraucher ist, ohne Haustiere vergeben werden.

Bitte nehmen Sie ausschließlich schriftlich, über das Kontaktformular, Kontakt mit uns auf und sehen von anrufen bitte ab, Vielen Dank.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaltmiete: 630,– €
Nebenkostenvorauszahlung: 190,– €

Kaution: 1.260,– €
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Helles Wannenbad
Gemütliche Dachgauben

Modernisiert!

Lage: 65428 Rüsselsheim, beliebte Lage
Bezug möglich: ab 01.02.2023/ N. Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 179 kWh/(m²·a)

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

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Immobilienkaufmann

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Telefon: (061 52) 400 56

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