Kaufpreis: 449.900,– € inklusive Garage und Stellplatz

Angebotsinformationen

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ier erhalten Sie eine sehr gepflegte, liebevoll ausgestattete “Highlight” Doppelhaushälfte. Diese befindet sich in top Lage von Ginsheim und wird auch Sie Begeistern! Die Doppelhaushälfte kann frei oder als Kapitalanlage (das heißt vermietet) verkauft werden – hier stehen Ihnen also beide Möglichkeiten offen!

Die Immobilie verfügt über eine Wasserdichte Betonwanne im Bereich des Kellers und ist vollständig unterkellert. Im Keller ist ein Raum zum Hobbyraum ausgebaut, mit Heizung und Wohnraumfenster. Das Dachgeschoß wurde zum großzügigen Studiozimmer ausgebaut.

Kommen Sie herein in das Haus, in den großzügigen Flur und Eingangsbereich! Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre Garderobe usw. und es befindet sich hier das moderne Gäste Dusch WC mit Fenster.

Links gelangen Sie ins Arbeits- oder Gästezimmer. Im weiteren Verlauf gelangen Sie durch den Flur links in die Küche, die mit einer sehr schönen, passenden Einbauküche ausgestattet ist und ein Rundbogen führt Sie in den hellen Wohn- Essbereich. Der Wohn- Essbereich ist zusätzlich mit einem Kaminofen zur günstigen Heizalternative ausgestattet! Die bodentiefen Fenster sorgen für einen großen Lichteinfall. Durch den Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, die in Süd-Westlage ausgerichtet ist. Der Garten bietet Ihnen viel Platz zum herumtoben für Ihre Kinder und verfügt über eine Gartenhütte.

Im Obergeschoss erhalten Sie 2 weitere Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne!

Das Studiozimmer wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über ein gemütliches Flair (mit Dachschrägen) und über Staufläche unter der Schräge.

Eine großzügige geflieste Treppe, führt Sie in den Keller, dieser bietet Ihnen einen Hobbyraum, einen Wasch-/ Heizungsraum und einen Vorratsraum.

Eine große Garage, bietet Ihnen im hinteren Teil die Möglichkeit einer Werkstatt und einen Durchgang in den Garten, ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Ruhige Lage in einer gepflegten Anwohnerstraße (Spielstraße)!

Die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg ist durch Ihre Lage zwischen den Städten Mainz, Rüsselsheim und Groß-Gerau sehr beliebt und befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet!

Die Städte Rüsselsheim, Groß-Gerau, Mainz und Wiesbaden sind naheliegend und über die unmittelbare (eigene) Autobahnanbindung sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls, sehr gut zu erreichen.

Ginsheim und Umgebung bietet Ihnen alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, ALDI, Kaufland, Globus-Markt), naheliegende Tankstellen, Busanbindungen, Banken, Vereine und Restaurants, Busanbindung zur Bahnanbindung Gustavsburg/ Bischofsheim, Rüsselsheim und von da aus ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen Frankfurt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und bitten Sie daher Ihre vollständigen Daten anzugeben.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für die Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

  • Kaufpreis 449.900,– €
  • Käuferprovision: 5,95 % vom kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 300 m²
  • 4 Schlafzimmer
  • Heller Wohn- Essbereich
  • Großzügiges Studiozimmer
  • Zusätzliches Gäste Dusch WC
  • Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne
  • Zusätzlicher Kaminofen
  • Laminatböden
  • Moderne Bäder
  • Große Terrasse
  • Gartenhütte
  • Inklusive große Garage und Stellplatz!

 

Bausubstanz & Energieausweis

-Heizungsart: Zentralheizung
-Zusätzlicher Kaminofen
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Kaminofen: Holz
-Energieausweis: Liegt vor
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf 148,29 kWh/(m²·a)

  • Lage:
    Ginsheim, beliebte ruhige (top) Lage!

  • Bezug möglich:
    N. Absprache

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Marco Hettich

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