Wohnzimmer

Wohnzimmer (1)

Wannenbad (1)

Terasse (2)

Küche – Blick auf Terasse

Duschbad (1)

Terasse

Wow! Exklusive 4 Zimmer Penthouse Wohnung

Kaltmiete: 1.730,– €, 65462 Ginsheim

Angebotsinformationen

Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung bietet Ihnen eine exklusive Ausstattung, wie z.B. eine Fußbodenheizung, eine Dachterrasse, teilweise elektrische Außenjalousien, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, ein zus. Gäste WC und einen Abstellraum in der Wohnung.
Darüber hinaus stehen Ihnen auf dem Grundstück ein gemeinschaftlicher Grillplatz und die Nutzung des schönen Gartens zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 2021/2022 erbaut, die Wohnung ist somit sehr neuwertig!
Im Haus verfügen Sie über einen Aufzug, der bis in das Kellergeschoss fährt. Daher ist das gesamte Haus barrierefrei.

Eine moderne Heizungsanlage und gehobene/ exklusive Ausstattung erwarten Sie hier!

Kommen Sie herein in die Wohnung, durch den Flur/ Eingangsbereich! Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre Schuhschränke, Garderobe usw.!

Links herum gelangen Sie zum Gäste WC und zum praktischen Abstellraum. Insgesamt verfügen Sie über 2 Abstellräume in der Wohnung.
Rechts herum gelangen Sie in den hellen Wohn- Essbereich, mit viel Platz und in die offene Küche! Die Küche auf den Fotos kann vom Nochmieter abgekauft werden.

Im hinteren Teil der großzügigen Wohnung gelangen Sie zu den Schlafzimmern, sowie zu einem Duschbad und zu einem Wannenbad!

Die Bäder sind klasse ausgestattet, mit modernen Elementen, begehbarer Dusche oder Badewanne und Fenster!
Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, mit schönem Ausblick! Hier können Sie bei gutem Wetter verweilen!
In der gesamten Wohnung (auch in den Bädern!)haben Sie eine Fußbodenheizung!
Die Wohnung ist vollständig mit sehr schönen Fliesen ausgestattet! In den Bädern bekommen Sie schöne Wandfliesen und angenehme Farben!

An den Fenstern der Südseite alle Fenstern ist mit Raffstores ausgestattet, die Nordseite mit Rollläden – alle sind vollständig elektrisch steuerbar.

Die Klingel- und Gegensprechanlage verfügt über Videofunktion.
Zusätzlich verfügt die Wohnung, über einen eigenen Kellerraum.

Ein Stellplatz kann günstig mit angemietet werden.

Lage

Beliebte Lage in Ginsheim, in der Nähe des Feldrandes! Ginsheim bietet Ihnen alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel und Vereine. Des Weiteren haben Sie kurze Wege zur Autobahn.

Städte wie Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim, Groß-Gerau und Frankfurt erreichen Sie bei normalem Verkehrsfluss in ca. 15-20 Minuten!

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Rahmendaten

Kaltmiete:1.730,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 400,00 €
Kaution: 5.190,00 €
Wohnfläche: ca. 145 m²
Große Dachterrasse, teilw.bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, 2 Bäder, zus. Gäste WC, 2 Abstellräume, eigener Kellerraum
Barrierefrei, Personenaufzug, der bis in den Keller fährt,
Stellplatz gegen Aufpreis möglich

Lage: Ginsheim, beliebte Lage, nahe des Feldrandes
Bezug möglich: ab 01.04.2025/ N. Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2021/2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A
Energiebedarf: 38 kWh/(m²·a)

Buettelborn-Worfelden! Gute Rendite! 3 Zi. ETW als Kapitalanlage /ca. 72,38 m² Wohnfl. mit Balkon/ Schöner EBK/ teilw. bodentiefe Fenster/ Stellplatz in beliebtem Wohngebiet, Kaufpreis: 279.900,00 €…