Die offene Galerie

Wohnzimmer-4

Wohnzimmer-2

Schlafzimmer

Küche-Wohnzimmer-Empore

Küche

Empore-2

Eingang Schlafzimmer + Eingansbereich

Eingangsbereich

Bad-2

2,5 Zimmer Maisonetten-Wohnung

Kaltmiete: 740,– €, 65468 Trebur-Geinsheim

Angebotsinformationen

D

ie sehr schöne 2,5 Zimmer Maissonnetten Wohnung mit offener Galerie, befindet sich in ruhiger Lage von Trebur-Geinsheim.

Eine schöne Ausstattung, gemütliche Schrägen in der 2. offenen Ebene (Galerie) und einen tollen Blick in den Wohn- Essbereich aus der Galerie, erwarten Sie hier!

Im Keller stehen Ihnen die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums, sowie ein eigener Keller zur Verfügung.

2 Autostellplätze direkt vor dem Eingang des Hauses, runden das Angebot optimal ab!

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den großzügigen Flur/ Eingangsbereich!

Hier haben Sie Platz für eine Garderobe usw. Rechts gelangen Sie im weiteren Verlauf ins Bad, dass z.B. über eine Badewanne und gehobene Ausstattung verfügt! Links gelangen Sie ins Schlafzimmer.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich, mit Ausgang zum Balkon und in die Küche mit toller Einbauküche (siehe Fotos)!

Eine Wendeltreppe führt Sie in die große, offene Galerie, die sich als Arbeits- oder Hobbyraum, optimal anbietet. Bitte beachten Sie, dass die Galerie (2.Ebene) offen ist und kein geschlossenes Schlafzimmer ist (siehe Fotos).

Lage

Ruhige Lage in einem ruhigen Wohngebiet in 65468 Trebur-Geinsheim.

Die Gemeinde Trebur ist durch Ihre Lage und Geschichte sehr beliebt und befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den Städten Rüsselsheim und Groß-Gerau.
Die Städte Rüsselsheim, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind naheliegend und sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 25 km entfernt – jedoch nicht zu hören! Unmittelbare Autobahnanbindungen erreichen Sie ebenfalls über kurze Wege.

Trebur und die umliegenden Orte bieten Ihnen alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, naheliegende Tankstellen, Busanbindungen, Banken, Vereine und Restaurants, Busanbindung zur S-Bahn Rüsselsheim und von da aus ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen Frankfurt.

Die Städte Rüsselsheim, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind naheliegend und auch mit dem Auto, sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nahliegend und nur ca. 25 km entfernt!

Naheliegende Autobahnanbindungen erreichen Sie ebenfalls über kurze Wege.

Sonstiges
Die Wohnung soll bitte zunächst nur an max. 3 Personen vergeben werden. Bitte beachten Sie, dass die 2.Ebene, offen ist (kein geschlossenes Schlafzimmer, siehe Fotos!).

Der Wohnung soll mindestens 2 Jahre angemietet werden!

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Rahmendaten

Kaltmiete: 740,– €
Nebenkosten: 210,– €
Kaution: 1.480,– €
Wohnfläche: ca. 79 m²
Balkon, schöne Einbauküche, Maisonettenstil, teilw. bodentiefe Fenster, Balkon, modernes Wannenbad
2 Auto Stellplätze inklusive!

Lage: 6548 Trebur-Geinsheim, beliebte Lage
Bezug möglich: ab 01.02.2023/ N. Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp:
Energieverbrauch: kWh/(m²·a)
Energiebedarf: kWh/(m²·a)

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

Marco Hettich

Immobilienkaufmann

Telefon: (061 52) 400 56

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