Vorabinfo! Außergewöhnliche 3 Zimmer Whg.
Kaltmiete: xxxxxx,– €, 65468 Trebur-Astheim
Angebotsinformationen
Die außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung, mit moderner Ausstattung, befindet sich in ruhiger Lage von Trebur-Astheim.
Obwohl es sich hierbei um eine Souterrain-Wohnung/ Untergeschoss-Wohnung handelt, ist die Wohnung extrem hell und lichtdurchflutet, da alle Räume über Wohnraumfenster außerhalb des Erdreiches, ohne jegliche Lichtschächte verfügen (auf den Fotos der Wohnung, sieht man sehr gute die Sonneneinstrahlung, durch die Fenster).
Vor wenigen Jahren wurden die Laminatböden und die Einbauküche erneuert. Dem neuen Mieter wird die Wohnung frisch gestrichen, in weiß übergeben.
Als Sitzmöglichkeit vor der Wohnung, dient ein Freisitz, mit Bistrotisch und 2 dazu passenden Stühlen.
Die Wohnung soll bitte nur an Nichtraucher, ohne Haustiere vermietet werden.
Ausstattung
Sie können in die Wohnung, über Ihren eigenen Eingang gelangen.
Der Flur/ Eingangsbereich ist einladend und großzügig. Der pflegeleichte Fliesenboden im Bereich des Flurs ist schnell geputzt und daher praktisch.
Ein schöner Rundbogen führt Sie in den weiteren Flurbereich, der Sie sternförmig in alle Räume führt.
Auf der linken Seite schauen Sie durch einen weiteren Rundbogen in die Küche.
Die Küche verfügt über eine sehr schöne, moderne Einbauküche und es ist hier ein heller/ moderner Fliesenboden verlegt. Ein praktischer Waschmaschinen- und Trocknerplatz, befindet sich unter dem Küchenfenster und kann mit einer Klapptür geschlossen werden.
Das Wohnzimmer ist mit einem sehr schönen und hellen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine weiße Holzdecke.
Das Badezimmer mit Fenster (Tageslicht), ist mit weißen Elementen, sowie Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Der moderne Heizkörper in Form eines Handtuchtrockners und die Duschtrennwand runden das Angebot im Badezimmer optimal ab.
Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für Nutzfläche.
Eine praktische, noch offene Garderobennische, kann zusätzlich optisch geschlossen werden und ggf. als Abstellfläche genutzt werden.
Vor der Wohnung befindet sich ein Freisitz, der gerne vom Mieter genutzt werden kann.
——————————-
-Eigener Eingang
-Moderne Einbauküche
-Moderne Elektrogeräte in der EBK
-Badezimmer mit Fenster
-Badewanne
-Rundbögen sorgen für angenehmen Flair
-Schöne Innentüren
-Neuwertige Laminatböden
-Helle Fliesenböden
-Praktischer Abstellraum in Whg.
-Freisitz vor der Whg.
Lage
Ruhige Lage in einer gepflegten Anwohnerstraße mit Wendehammer in Trebur-Astheim.
Die Gemeinde Trebur ist durch seine Lage und Geschichte sehr beliebt und befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den Städten Rüsselsheim und Groß-Gerau.
Trebur bietet Ihnen alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, naheliegende Tankstellen, Busanbindungen, Banken, Vereine und Restaurants.
Die Städte Rüsselsheim, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind naheliegend und sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nahliegend und nur ca. 25 km entfernt!
Naheliegende Autobahnanbindungen erreichen Sie ebenfalls über kurze Wege.
Sonstiges
In Astheim wurde vor kurzem das neue Glasfasernetz verlegt, somit ist hier, laut dem Versorger, Glasfaseranschluß – Superschnelles Internet bis zu 100 Mbit/sec verfügbar ( Nicht in den Neben-/ Betriebskosten enthalten).
Der Heizkostenabschlag ist in den Betriebs- und Nebenkosten enthalten. Die Betriebs- und Nebenkosten beruhen teilweise auf Basis „Abschlagszahlungen“.
Die Nebenkosten in Höhe von 150,– € sind für eine Person vorgesehen, für jede weitere Person, kommen je nach Verbrauch, weitere 30,– € bis 40,– € dazu.
Die Wohnung soll bitte nur an Nichtraucher, ohne Haustiere vermietet werden.
Haftungsausschluss
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Rahmendaten
Kaltmiete: Auf Anfrage ,– €
Nebenkosten: 150,– €
Kaution: 3 Kaltmieten
Wohnfläche: ca. 80 m²
Schöne – moderne Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, Moderne Fliesenböden, Abstellraum
Sitzmöglichkeit (Sitzbank) vor der Wohnung
Lage: Groß-Gerau, beliebte Lage in der Stadtmitte
Bezug möglich: ab sofort/ N. Absprache
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:1991
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 122,43 kWh/(m²·a)
Sie haben eine ähnliche Immobilie?
Wir helfen Ihnen bei der Vermarktung! Sprechen Sie uns an!
Sie haben Interesse an dieser Immobilie?
Sprechen Sie uns an:
Ansprechpartner für dieses Objekt:
Wilfried Hettich
Marco Hettich
Telefon: (061 52) 400 56
