Freistehendes Einfamilienhaus als Kapitalanlage (vermietet)

Das freistehende Einfamilienhaus, das aktuell vermietet ist, bietet Ihnen reichlich Zimmer, individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Selbstnutzung) und wurde teilweise modernisiert. Es wurde z.B. eine neue Gas Heizungsanlage, vor ca. 2,5 Jahren eingebaut. Zusätzlich kann, laut den Verkäufern, die bereits vorhandene Luft-Wärmepumpe, wieder in Betrieb genommen werden (derzeit deaktiviert)!

Kommen Sie herein in den großzügigen Hof. Hier haben Sie die Möglichkeit eines überdachten Autostellplatzes und eine große Garage!

Im weiteren Verlauf, gelangen Sie auf das ruhig gelegene, süd-west Grundstück, das zum Gestalten einlädt.

Kommen Sie herein, ins Haus! Hier begrüßt Sie ein großzügiger Flur/ Eingangsbereich, mit einem Gäste WC.

Rechts gelangen Sie in die Küche (die Einbauküche gehört der Nochmieterin), geradeaus in den hellen Wohn-Essbereich mit einem freistehenden Kaminofen und in ein Gäste-/ Arbeitszimmer.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer (Wohndiele/ Büro/ Hobbyraum) zur Verfügung.

Auch erhalten Sie im 1. Obergeschoss ein Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken.

Der Dachspeicher bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche!

Das Haus ist zusätzlich nahezu vollständig unterkellert, bietet Ihnen im Keller einen Wasch-, einen Heizungs- und einen Abstellraum. Ein weiterer Party-/ Hobbyraum verfügt sogar über eine Kelleraußentreppe und bietet sich zum Arbeiten von zu Hause an.

Infos über die Höhe der Mieteinnahmen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Zentrale Lage, fußläufig zur Stadtmitte und trotzdem mit wenig Auto-/ Verkehrsaufkommen. Fußläufig zum Bahnhof (5 min zur S-Bahn Haltestelle!).

Raunheim bietet Ihnen alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig), Banken, Restaurants, Vereine, gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn-/ Schnellstraßenzubringer!

Provision

3,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., Verbraucheranteil vom Käufer zu zahlen. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft.
Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte, Alter (Baujahr) und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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