Die Küche

Ein weiteres Schlafzi.OG (2)

Mit freist.Kaminofen!

Der Wohnbereich

Der helle Essbereich

Hof+überdachter Stellplatz

Der gepflegte Garten

Der Garten

Außenansicht Gartenseite (1)

Freistehendes Einfamilienhaus – seien Sie unabhängig von Gas+Öl!

Kaufpreis: 549.900,– €, 65479 Raunheim

Angebotsinformationen

Hier sind Sie unabhängig von Gas und Öl, denn Haus verfügt über einen Kachelofen, der mit Stückholz befeuert wird und eine Wärmepumpe (Strom WP). Zusätzlich hat das Haus eine neue Gas Heizungsanlage, die vor vor ca. 2,5 Jahren eingebaut wurde, trotzdem zur Auswahl .

Das freistehende Einfamilienhaus, bietet Ihnen reichlich Zimmer, individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Selbstnutzung) und wurde teilweise modernisiert. Es wurde wie erwähnt z.B. eine neue Gas Heizungsanlage, vor ca. 2,5 Jahren eingebaut.

Kommen Sie herein in den großzügigen Hof. Hier haben Sie die Möglichkeit eines überdachten Autostellplatzes und eine große Garage!

Im weiteren Verlauf, gelangen Sie auf das ruhig gelegene, süd-west Grundstück, das zum Gestalten einlädt.

Kommen Sie herein, ins Haus! Hier begrüßt Sie ein großzügiger Flur/ Eingangsbereich, mit einem Gäste WC.

Rechts gelangen Sie in die Küche (die Einbauküche gehört der Nochmieterin), geradeaus in den hellen Wohn-Essbereich mit einem freistehenden Kaminofen und in ein Gäste-/ Arbeitszimmer.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer (Wohndiele/ Büro/ Hobbyraum) zur Verfügung.

Auch erhalten Sie im 1. Obergeschoss ein Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken.

Der Dachspeicher bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche!

Das Haus ist zusätzlich nahezu vollständig unterkellert, bietet Ihnen im Keller einen Wasch-, einen Heizungs- und einen Abstellraum. Ein weiterer Party-/ Hobbyraum verfügt sogar über eine Kelleraußentreppe und bietet sich zum Arbeiten von zu Hause an.

Infos über die Höhe der Mieteinnahmen, erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Zentrale Lage, fußläufig zur Stadtmitte und trotzdem mit wenig Auto-/ Verkehrsaufkommen. Fußläufig zum Bahnhof (5 min zur S-Bahn Haltestelle!).

Raunheim bietet Ihnen alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig), Banken, Restaurants, Vereine, gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn-/ Schnellstraßenzubringer!

Sonstiges

Das Haus ist derzeit vermietet, jedoch ist die derzeitige Mieterin auf Wohnungssuche, sodass das Haus frei werden könnte.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt.

Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaufpreis: 549.900,– €
Provision: 3,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., Verbraucheranteil vom Käufer zu zahlen (Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil).
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 341 m²
Gäste WC, Kaminofen, Garage, Stellplatz davor (überdacht)

Lage: 65479 Raunheim, beliebte Lage in der Stadtmitte

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung/ Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Gas/ Strom/ Stückholz
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 357,37 kWh/m²

Energieeffizienzklasse: H

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

Marco Hettich

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Telefon: (061 52) 400 56

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