Kaufpreis: 399.900,– €

Angebotsinformationen

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Gross-Gerau, ist hell und lichtdurchflutet, wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert und modernisiert.

Es wurden z.B. die Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallation erneuert, eine neue Heizungsanlage der Marke Wolf eingebaut (inklusive neuer Heizkörper und neue Fenster eingebaut.

Die Bäder und Fußböden wurden im Jahr 2006 erneuert.

Das Grundstück ist kinderfreundlich – mit viel Platz im Garten zum rumtoben!

Das Haus ist vollständig unterkellert, mit Kelleraußentreppe und bietet Ihnen einen Wasch- Trockenraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Heizungsraum und Stauraum unter der Kellertreppe.

Eine Garage mit Spitzboden (zusätzlicher Stauraum), ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Sie herein, in den großzügigen Flur und Eingangsbereich, der Ihnen reichlich Platz für Garderobe usw. bietet!

Eine Glastür sorgt für angenehmen Lichteinfall und trennt den Wohn- Essbereich vom Eingangsbereich/ Flur. Hier befindet sich ein praktischer Abstellraum (auch Umbau zum Gäste WC möglich, weil Anschlüsse vorhanden) und das tageslicht-Badezimmer – mit exklusiver Ausstattung (siehe Fotos).

Betreten Sie nun den Wohn- Essbereich. Hier sorgt als Highlight, ein Kamin für eine kuschelige Wärme!
Durch den hellen Wohn- Essbereich gelangen Sie in die Küche, die mit einer sehr schönen, modernen Einbauküche, ausgestattet ist.
In der Küche befindet sich auch, der Ausgang zum Freisitz und Garten.

Der gepflegte Garten, in Süd-West Richtung gelegen, lädt zum verweilen und relaxen ein.
Im Erdgeschoss rundet ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Angebot optimal ab.

Im Dachgeschoss befinden sich der Zugang zum Dachspeicher des Hauses, 3 weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches WC.

Lage:
Bevorzugte Lage, im gewachsenen Wohngebiet (Spielstrasse mit Anliegerverkehr). Das Grundstück bietet Ihnen eine schöne Süd-West Lage, zum genießen der Nachmittagssonne und des Sonnenuntergangs.

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Rahmendaten

  • Baujahr: 1954
  • Modernisierung: 2005
  • Größe: ca.130 qm Wohnfläche
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf dieses Gebäudes:300,42 kWh/(m²*a)
  • Modernisiert
  • Mit Wintergarten!
  • Neuwertige Bäder!
  • Lage:
    Groß-Gerau
  • Bezug möglich:
    ab 01.08.2016
  • Ausstattung:
    Modernisiert/ gehoben

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

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