Die Außenansicht Eingangsbereich

Gartenansicht (2)

Gartenansicht (1)

Ansicht Südeseite

Ansicht aus Vorgarten

Großz. 4,5 Zimmer neubau Eigentumswohnung, mit Gäste WC & Balkon

Kaufpreis: 299.900 ,– €,  Groß Gerau/ Dornheim

Angebotsinformationen

Sie erhalten diese Eigentumswohnung provisionsfrei! https://www.hettich-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/07/45-Zimmer-ETW.Nr_.-6.pdf

Sputen Sie sich, denn dies ist bei unserem erfolgreichen Bauvorhaben in Groß-Gerau/ Dornheim, die letzte Gelegenheit, denn es wurden bereits alle anderen Eigentumswohnungen verkauft!

Diese großzügige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Dachspeicher, Balkon und Gäste WC bietet Ihnen reichlich Platz zum Verwirklichen Ihrer Träume, lässt keine Wünsche offen und wird schlüsselfertig (inklusive Laminat und Tapezierarbeiten!!!), sowie inklusive Stellplatz verkauft.

Sie erhalten diese Eigentumswohnung inkl. Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden!

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den Flur/ Eingangsbereich. Dieser bietet Ihnen einen praktischen Abstellraum und führt Sie in alle Räume.

Das Bad verfügt über eine sehr gehobene Ausstattung, Badewanne, WC und Waschbecken.
Darüber hinaus bekommen ein Gäste WC mit WC und Waschbecken.

Der helle Wohnbereich, führt Sie auf den Balkon!

Eine große Küche mit viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Wunscheinbauküche, sowie einen großen Wohn/ Essbereich von dem aus Sie auf den großen Balkon, gelangen können!

Im Dachgeschoß (direkt darüber) befindet sich weitere Nutzfläche (Stauraum), die dieser Eigentumswohnung, fest zugeordnet ist.

Zur Eigentumswohnung gehört zusätzlich zum eigenen Dachboden ein eigener, massiver Kellerraum. Die Wohnung wird inklusive Stellplatz verkauft.

Sonderwünsche wie individuelle Badezimmerausstattungen, Fußböden nach Wunsch usw. sind möglich!

Lage

Top zentrale Lage in Groß-Gerau’s schönem Stadtteil Dornheim, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof (sogar fußläufig) und zum Autobahnzubringer(A 67 in beide Richtungen) in Büttelborn. Groß-Gerau/ Dornheim verfügt über einen S-Bahnanschluss, in Richtung Frankfurt/ Mannheim!

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft.
Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaufpreis: 299.900,– €

Käuferprovision: KEINE/ PROVISIONSFREI!
Hausgeld: 233,– €
Wohnfläche: ca. 93 m²
Stellplatz

Tolle Ausstattung:Gäste WC/ Fußbodenheizung/ elektr. Rollläden

Lage: Groß-Gerau/ Dornheim, beliebte Lage
Fertigstellung: 02/ 2020

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf:  24,8  kWh/(m²·a)

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

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Telefon: (061 52) 400 56

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