Kaufpreis: 279.900,– €, inkl. Stellplatz, zzgl. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Angebotsinformationen

Diese Eigentumswohnung ist bereits reserviert und der Kaufvertrag in Vorbereitung! Wir bieten Ihnen als Alternative, die zur Zeit sehr begehrte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß, mit ca. 82 m² Wohnfläche an!

Die besondere 3 Zimmer Eigentumswohnung wird schlüsselfertig (inklusive Laminat und Tapezierarbeiten!!!) an den Käufer übergeben und bietet Ihnen darüber hinaus einen eigenen Gartenanteil (größer wie bei vielen Reihenmittelhäusern), einen praktischen Abstellraum und ein gehoben ausgestattetes Bad mit Fenster und Badewanne!

Ausstattung

Diese besondere 3 Zimmer “Neubau Schnäppchen” Eigentumswohnung bietet Ihnen ein gehoben ausgestattetes Bad (Fenster und Dusche), 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Wunscheinbauküche, sowie einen großen Wohn/ Essbereich!

Im weiteren Verlauf können Sie auf den großzügigen Balkon gelangen, auf dem Sie bei gutem Wetter, die Sonne genießen können!

Über dieser Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß (direkt darüber) weitere Nutzfläche (Stauraum), in Form eines Dachspeichers, die dieser Eigentumswohnung, fest zugeordnet ist.

Zur Eigentumswohnung gehört zusätzlich zum o.g. eigenen Dachboden ein eigener, massiver Kellerraum. Die Wohnung wird inkl. Stellplatz verkauft.

Als Sonderwunsch sind z.B. eine Fußbodenheizung, ein Gäste WC und ein Abstellraum möglich. Auch weitere Sonderwünsche wie individuelle Badezimmerausstattungen, Fußböden nach Wunsch und eine hochwertige Einbauküche, sind möglich!

Grundriss Erdgeschoß rechts: https://www.hettich-immobilien.de/wp-content/uploads/2019/04/Grundriss.Erdgeschoss-rechts-2.pdf

Lage

Top zentrale Lage in Groß-Gerau’s schönem Stadtteil Dornheim, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof (sogar fußläufig) und zum Autobahnzubringer(A 67 in beide Richtungen) in Büttelborn. Groß-Gerau/ Dornheim verfügt über einen S-Bahnanschluss, in Richtung Frankfurt/ Mannheim!

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Haftungsausschluss
Alle Angaben über diese Immobilie/ über das Bauvorhaben stammen vom Architekten und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

    • Kaufpreis: 279.900,– €
    • Inklusive Stellplatz!
    • Hausgeld: 228,– €
    • Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
    • Wohnfläche: ca. 91 m²
    • Fertigstellung: 01/ 2020
    • Moderne Ausstattung!
    • Fliesenböden
    • Laminatböden
    • Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne
    • Abstellraum in der Wohnung
    • Inklusive Kellerraum (massiv)
    • Gebäudesubstanz & Energieausweis:
      -Wesentliche Energieträger: Gas
      -Heizungsart: Zentralheizung
      -Energieausweistyp Bedarfsausweis
      -Gebäudetyp Wohngebäude
      -Baujahr laut Energieausweis 2019
      -Wesentliche Energieträger Erdgas
      -Endenergiebedarf 24,80 kWh/(m²·a)
      -Energieeffizienzklasse A+
  • Lage:
    Groß-Gerau/ Dornheim, sehr gute Lage

  • Bezug möglich/ Fertigstellung:
    01/ 2020

  • Schlüsselfertig!

Sie haben eine ähnliche Immobilie?

Wir helfen Ihnen bei der Vermarktung! Sprechen Sie uns an!

Unverbindlich anfragen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Sprechen Sie uns an:

Ansprechpartner für dieses Objekt:

Marco Hettich

Immobilienkaufmann

Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Bitte füllen Sie dieses Feld aus
Rüsselsheim! Vollständig renovierte 1 Zi. Whg., fußläufig zur Fachhochschule & zum Krankenhaus, Kaltmiete: 300,– €…
Besichtigen Sie persönlich am Sonntag, den 10.03.19 zwischen 14 Uhr & 15 Uhr diese 3 Zi. ETW mit Balkon/eigenem Dachboden/inkl. Stellplatz, Kaufpreis: 279.900,– €…
Menü