Die schoene EBK (4)

Die schoene EBK (3)

Die Aussenansicht

Der Balkon

Das Wohnzimmer

Das tolle Bad

Das Schlafzimmer (2)

Das Kinderzimmer (1)

Der Flur

Klasse Kapitalanlage!

Kaufpreis: 279.900,– €, 64572 Büttelborn-Worfelden

Angebotsinformationen

Die sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Büttelborn -Worfelden und ist vermietet! Hierbei handelt es sich um eine wunderbare Kapitalanlage!

Die Eigentumswohnung verfügt über klasse Ausstattungsmerkmale, wie z.B. einen Balkon, einen Abstellraum in der Wohnung und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne!
Darüber hinaus hat die Wohnung teilweise bodentiefe Fenster und die schöne Einbauküche wird mitverkauft!

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 820 € Kaltmiete pro Monat für die Wohnung zzgl. 30 € Miete pro Monat für den Stellplatz zzgl Nebenkosten!

Dies entspricht Kaltmieteinnahmen in Höhe von 850 €!

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den Flur/ Eingangsbereich. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe.

Links befindet sich die Küche, mit schöner Einbauküche. Rechts gelangen Sie ins Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Weiter Vorne befindet sich das Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne! Die Elemente sind hell, bzw. weiß ausgestattet!

Stirnseitig zum Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.

Betreten Sie nun das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Hier können Sie bei gutem Wetter verweilen!

In der gesamten Wohnung sind Laminat- oder Fliesenböden verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung teilweise über bodentiefe Fenster.

Im Keller stehen Ihnen die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Lage

Die Gemeinde Büttelborn-Worfelden befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet Ihnen hier ein schönes, modern bebautes Wohngebiet.

Durch die Nähe zur Autobahn, mit Anbindung in alle umliegenden Städte (Rüsselsheim, Darmstadt, Weiterstadt ,Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und zum Airport, sowie ggf. Mannheim/ Heidelberg) wohnen Sie hier sehr zentral.

Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigten Möglichkeiten sind geboten, wie z.B.: Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine usw.

KiTa und Grundschule sind in fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen in Groß-Gerau und Weiterstadt sind mit dem Bus schnell erreichbar (Haltestelle ca. 100 m).

Die Bahnhöfe in Groß Gerau und Mörfelden sind ebenfalls mit dem Bus erreichbar und bieten direkte Anbindungn nach Frankfurt und Mannheim bzw. Mainz/Wiesbaden und Darmstadt.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaufpreis: 279.900,– €
Hausgeld: 267,– €
Käuferprovision: 3,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (Verbraucheranteil, Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe).
Wohnfläche: ca. 72,38 m²
Balkon, Einbauküche
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum, Stellplatz

Lage: Büttelborn-Worfelden, beliebte Lage
Bezug möglich: ab sofort/ N. Absprache

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123,10 kWh/(m²·a)
Energieeffiezeinzklasse: D

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