Kaltmiete: 590,– € zzgl. Nebenkosten: 120,– €

Angebotsinformationen

Die gemütliche 3 Zimmer Wohnung, befindet sich in praktischer Lage, nahe der Stadtmitte von Groß-Gerau, in einer kleinen Wohneinheit.

Die Wohnung soll bitte nur an max. 3 Personen vergeben werden.

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den Eingangsbereich! Hier haben Sie die Möglichkeit für eine Garderobe usw.
Der Flur führt Sie in alle Räume. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Elektroherd ist nagelneu. In der Küche haben Sie ausreichend Platz für einen Ess- oder Frühstückstisch.

Das Tageslicht Bad wurde im Jahr 2009 modernisiert und bietet Ihnen eine Badewanne. Der Waschbeckenunterschrank wird vor Einzug des neuen Mieters, noch erneuert. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Betreten Sie nun den großzügigen Wohnbereich! Hier haben Sie den Ausgang zum Balkon, der Balkon ist überdacht und gemütlich.
Die Wohnung, wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, diese sorgt im Winter für eine angenehme Wärme! In der gesamten Wohnung, sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die weiße Holzdecke im Wohnbereich, wurde vor kurzem neu angelegt.

Im Keller, steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Lage

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Sonstiges

Die Waschmaschine soll bitte in der Küche installiert und aufgestellt werden. Der Mieter reinigt seine Treppenhaustreppe, bis zum nächsten Absatz selbst.

Die Nebenkosten in Höhe von 120,– €, sind für 2 Personen berechnet worden. Für eine weitere Person, kommen monatlich,  ca. 30,– € mehr an Vorauszahlung dazu (150,– € Vorauszahlung bei 3 Personen).

Rahmendaten

  • Kaltmiete: 590,– €
  • Nebenkosten: 120,– € bei 2 Personen
  • Nebenkosten: 150,– € bei 3 Personen
  • Kaution: 1.180,– €
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Schöne EBK
  • Pflegeleichte Fußböden
  • Fußbodenheizung
  • Helle Räume

 

Bausubstanz & Energieausweis

-Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
-Objektzustand: Gepflegt
-Qualität der Ausstattung: Gehoben
-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieausweis: liegt vor
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 145,72 kWh/(m²*a)
-Energieeffizienzklasse: E
  • Lage:
    Groß-Gerau, nahe Stadtmitte
  • Bezug möglich:
    ab Sofort

  • Ausstattung:
    Gehoben/ gemütlich

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Kaltmiete: 480,– € zzgl. pauschalen Nebenkosten: 90,– € (ohne Abrechnung) zzgl. Heizkosten!

Angebotsinformationen

Die besondere 2 Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Rüsselsheim, mit moderner und gehobener Ausstattung, befindet sich in einem ruhigen 2 Familienhaus. Bitte beachten: Die Wohnung soll nur an 1 Person – Nichtraucher, sowie teilmöbliert vermietet werden und die Möbel sollen in der Wohnung verbleiben!

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den Flur & Eingangsbereich! Hier gehört zur Teilmöblierung eine Garderobe und der Flur führt Sie in alle Räume. Links gelangen Sie ins gehoben ausgestattete Bad (mit Fenster) mit integrierten Deckenstrahlern, Badewanne, Spiegelschrank und Fußbodenheizung. Gegenüber vom Bad befindet sich das Schlafzimmer, hier gehört nur der große Kleiderschrank, zur Teilmöblierung. Das Schlafzimmer ist mit Echtholzboden ausgestattet.
Betreten Sie nun die Küche, diese ist mit einer modernen Einbauküche und einem Esstisch mit Stühlen, ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit Echtholzboden ausgestattet.
Im Keller gehören zur Wohnung ein Waschmaschinenplatz im Waschraum und ein eigener Kellerraum.
Hinter dem Haus, befindet sich ein Freisitz, als Grill- und Sitzmöglichkeit für den Mieter.

Lage

Rüsselsheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die über kurze Wege erreichbar sind und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel.
Desweiteren hat Rüsselsheim einen Bahnhof mit Anbindung nach Frankfurt, Flughafen,Mainz und Wiesbaden u.v.m.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden usw. erreichen Sie durch die zahlreichen Autobahnanbindungen in ca. 15-20 Minuten!

Gleichzeitig bietet Ihnen Rüsselsheim schöne Wald- und Naturgebiete, wie z.B. den Horlachegraben.

Sonstiges

Die Wohnung soll nur an 1 Person – Nichtraucher, sowie teilmöbliert vermietet werden und die Möbel sollen in der Wohnung verbleiben!

Bei den Nebenkosten in Höhe von 90,– € handelt es sich um eine pauschale, ohne Abrechnung. Die Heizkosten sind in den 90,– €, nicht enthalten.

Rahmendaten

  • Kaltmiete: 480,– €
  • Nebenkosten: 90,– € pauschal ohne Abrechnung zzgl. Heizkosten
  • Kaution: 960,– €
  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • Hochwertige EBK
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung im Wannenbad
  • Helle Räume

 

Bausubstanz & Energieausweis

-Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
-Objektzustand: Gepflegt
-Qualität der Ausstattung: Gehoben
-Heizungsart: Etagenheizung
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieausweis: liegt vor
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 302,1 kWh/(m²*a)
-Energieeffizienzklasse: H
  • Lage:
    Rüsselsheim, beliebte Lage
  • Bezug möglich:
    ab 01.06.2017
  • Teilmöbliert
  • Ausstattung:
    Gehoben

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Marco Hettich

UpSolution Team

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