Kaufpreis: 164.900,– €, zzgl. 5,95 % Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Angebotsinformationen

Die helle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten WEG in Groß-Gerau Dornheim.

Immer wieder wurde die Eigentumswohnung modernisiert und Einbauten erneuert! In den vergangenen Jahren wurden z.B. eine neue Einbauküche, neue Badezimmer Möbel (inklusive Waschbecken) und im Schlafzimmer neue Fenstergläser Eingebaut. Auch der Durchlauferhitzer in der Küche ist neu.

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den großzügigen Flur und Eingangsbereich! Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe, Schuhschränke usw. Im weiteren Verlauf gelangen Sie geradeaus in einen Bereich, der als Büroecke, eingerichtet werden kann und zuletzt auch als solches genutzt wurde. Es befindet sich hier auch ein praktisches Gäste WC.

Links gelangen Sie in das große Schlafzimmer und geradeaus in das moderne Duschbad mit Fenster und modernen, hellen Elementen (weiß, hellgrau und hellbraun).
Im Duschbad gibt es auch die Möglichkeit eine Wachmaschine zu Stellen (Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden). Darüber hinaus ist die Dusche mit einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet und als Abrundung, ist an der Wand optisch eine sehr schöne hell-/ dunkelblaue Bordüre eingefügt worden!

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, mit Geschirrspüler, modernem Dunstabzug, großem Kühlschrank und modernen Elementen ausgestattet.

Betreten Sie nun den großzügigen Wohn- Essbereich, hier haben Sie reichlich Platz zur Einrichtung eines Wohn- Esszimmers! Es befindet sich hier, auch die Dachgaube, mit Ausgang zum Balkon, der mit einer großen Sonnenjalousie ausgestattet ist. Der Balkon ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet.

Im Keller gehören ein ca. 10 m² großer, eigener Kellerraum, sowie die Nutzung des allgemeinen Fahrrad- und Waschraums zur Verfügung.

Zur ETW gehört ein eigener KFZ Stellplatz, auf dem hauseigenen Grundstück, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Zentrale Lage mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof (sogar fußläufig) und zum Autobahnzubringer(A 67 in beide Richtungen) in Büttelborn. Groß-Gerau/ Dornheim verfügt über einen S-Bahnanschluss, in Richtung Frankfurt/ Mannheim.

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.


Sonstiges

Die Höhe des monatlichen Hausgelds, wird in Kürze nachgereicht.

Alle Angaben und Daten sind weitgehend ungeprüft. Es kann daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit, keine Haftung unsererseits übernommen werden, wir schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

  • Kaufpreis:164.900,– €
  • Hausgeld: Wird in Kürze nachgereicht!
  • Maklerprovision:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Dachgaube
  • Balkon
  • Sonnenjalousie
  • Laminat- und Fliesenböden
  • Duschbad mit Fenster
  • Küche mit schöner EBK (neuwertig)
  • Gäste WC
  • Helle Räume
  • Eigener Kellerraum
  • Nutzung des allgemeinen Waschraums
  • Nutzung des allgemeinen Fahrradraums
  • Inklusive Auto Stellplatz, auf dem hauseigenen Grundstück!
  • Gartenmitbenutzung

Bausubstanz & Energieausweis

-Heizungsart: Zentralheizung
-Energieausweis: liegt vor

-Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

-Energie­ver­brauchs­kennwert: 171 kWh/(m²*a)

-Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
-Wesentliche Energieträger: Gas
  • Lage:
    Groß-Gerau/ Dornheim, zentrale Lage
  • Bezug möglich:
    Kurzfristig möglich/ N. Absprache

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