Kaufpreis: 214.900 ,–€, Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Angebotsinformationen

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ie moderne 3-4 Zi. Eigentumswohnung der Extraklasse, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hattersheim-Okriftel und wurde seit 2010 intensiv modernisiert.
Es wurden z.B. die Fenster, sämtliche Bodenbeläge, die Wohnungseingangstür, das Bad und die Küche erneuert. Auch wurden alle Sanitärleitungen, teilweise auch die Elektroinstallation (inkl. Sicherungen)erneuert.

Die gesamte Eigentumswohnung (auch das Bad), verfügt über eine Fußbodenheizung, die im Winter für warme Füße sorgt!

Zur Zeit wird das Gebäude zusätzlich von außen modernisiert.

Ausstattung

Kommen Sie herein in den großzügigen Eingangsbereich. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe (siehe Fotos). Im weiteren Verlauf führt Sie der Flur in das Wohnzimmer, das mit einer niedlichen/ modernen Schiebetür und einer Schieferwand, vom Flur abgeteilt wurde. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Loggia.

Gegenüber vom Wohnzimmer, befindet sich das moderne Bad. Dieses ist mit modernen Elemementen (weiß) und modernen Fliesen, sowie “Walk-in Regendusche”, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Anschluss an das Bad gelangen Sie durch den Flur zum praktischen Abstellraum und zur Küche. Die Küche ist mit einer schönen IKEA Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten ausgestattet!

Im weiteren Verlauf gelangen Sie durch den Flur, zu den beiden Schlafzimmern und zum Arbeitszimmer, mit moderner Glastür (das Arbeitszimmer ist ein Durchgangszimmer).

Als zusätzliches Bonbon, gehören zur modernen Ausstattung der Eigentumswohnung eine LED-TV Wand, Einbaustrahler mit LED in einigen Räumen, strukturierte Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen und eine praktische Hausautomation für die Fußbodenheizung und die Rauchwarnmelder.

Zur ETW gehören im Keller ein Verschlagsraum, sowie die Nutzung des allgemeinen Fahrradkellers.

Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Hattersheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main, sowie Mainz und bietet Ihnen alle zur Deckung des täglichen Bedarfs, vorhandenen Möglichkeiten.

Die naheliegenden Autobahnzubringer der A3, A66 und im Anschluss daran die A67, führen Sie in alle Richtungen, in naheliegenden Städte und teilweise zum Flughafen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und bitten Sie daher Ihre vollständigen Daten anzugeben.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für die Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

  • Kaufpreis: 214.900,– €
  • Hausgeld: 308,– €
  • Wohnfläche: ca. 97 m²
  • Etage: 11
  • Etagenzahl gesamt:16
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Schieferstein-Trennwand im Wohnzimmer
  • Pflegeleichte Fußböden (Laminat & Fliesen)
  • Bad mit “Walk-in Regendusche”
  • Moderne Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten
  • Praktische Hausautomation für die Fußbodenheizung und die Rauchwarnmelder
  • Gemütliche Loggia
  • Keller
  • Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

 

Bausubstanz & Energieausweis

-Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
-Heizungsart: Fußbodenheizung
-Wesentliche Energieträger: Strom
-Energieausweis: liegt vor
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 72,8 kWh/(m²*a)
  • Lage:
    Hattersheim-Okriftel, begehrte Lage
  • Bezug möglich:
    Nach Absprache
  •  Moderne Ausstattung!

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Marco Hettich

Immobilienkaufmann

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