Der helle Raum (2)

Der helle Raum (1)

Das gemeinschatliche Duschbad

Büro in verkehrsgünstiger Lage

Kaltmiete: 305,– €, 65462 Ginsheim-Gustavsburg

Angebotsinformationen

ier erhalten Sei einen sehr gepflegten Büro- oder Hobbyraum – mit keinerlei Renovierungsaufwand (Raum ist frisch gestrichen), in verkehrsgünstiger Lage von Ginsheim-Gustavsburg, mit sehr kurzen Wegen zur Autobahn, nach Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim und Groß-Gerau! In den o.g. Nebenkosten in Höhe von 120,– €, sind bereits alle Nebenkosten (SOGAR AUCH DER STROMVERBRAUCH!!!) enthalten! Der Raum verfügt über keinerlei Renovierungsstau – d.h. hier können Sie sofort eröffnen und Ihre Büroausstattung etc. einfügen!

Praktische, helle Deckenstrahler sind schon vorhanden. Vor kurzem wurde ein nagelneuer, grauer Fliesenboden (siehe 2 Fotos mit Fliesen) eingefügt. Vom vollständig geräumten Raum, folgen neue Fotos in Kürze. Die aktuellen Fotos mit dem Laminatboden, sind etwas älter.

Der Raum lässt sich auch sehr gut als Hobbyraum nutzen. Das gemeinschaftliche Badezimmer (Wird von insgesamt 3 gewerblichen Parteien genutzt), verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht und wird mit 2 weiteren Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Nutzen Sie hier den schnellen Weg zur Autobahn A60 (nur 3 Minuten), die in alle Richtungen führt.

Im Jahr 2022/2023 wurde ein neues Heizsystem, mit Gas und Wärmepumpenstrom eingebaut.

Lage

Ruhige Lage in Ginsheim! Hier haben Sie kurze Wege zur Autobahn A 60 Einkaufsmöglichkeiten sind sogar zu Fuß zu erreichen.

Städte wie Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim, Groß-Gerau und Frankfurt erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten!

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet und hat trotz der Lage im Untergeschoss, viel Lichteinfall (viele Fenster)!

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Flächengröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Rahmendaten

Kaltmiete: 305,– €
Nebenkosten: 120,– € pauschale Nebenkosten ohne Abrechnung, inkl. Stromverbrauch!
Mieterprovision (Gewerbemietvertrag): 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig und verdient bei Abschluss des gewerblichen Mietvertrages
Fläche: ca. 38 m²
Stellplatz gegen Aufpreis möglich

Lage: Ginsheim, beliebte Lage
Bezug möglich: ab sofort/ N. Absprache