Rüsselsheim: 4 Zimmer Eigentumswohnung, Kaufpreis: 209.900,– €, Maklergebühren: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Angebotsinformationen

Die großzügig geschnittene, helle 4 Zimmer Eigentumswohnung, wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert, es wurden z.B. vor 2 Jahren neue Fenster, vor 7 Jahren ein neues Badezimmer, ein neues Gäste WC und auch vor ca. 7 Jahren eine sehr hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte eingebaut. Auch sämtliche Böden wurden vor ca. 7 Jahren erneuert.

Ausstattung

Kommen Sie herin, in den großzügigen Eingangsbereich. Hier befinden sich links das Gäste WC und das moderne Duschbad. Geradeaus gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern, von denen aus der Balkon betreten werden kann.

Rechts gelangen Sie in die Küche, mit hochwertiger Einbauküche. Im Anschluss gelangen Sie weiter durch den Flur in den hellen Wohn- Essbereich und ein weiteres Schlafzimmer.

Der große Balkon, wurde neu saniert, samt modernem Bodenbelag, kann vom Wohn- Essbereich und von 2 Schlafzimmern aus, betreten werden.
In der gesamten Eigentumswohnung sind pflegeleichte Fußböden verlegt worden. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden und in der Küche, im Flur und in den Bädern, ein hochwertiger Granitboden verlegt.

Zur ETW gehören darüber hinaus, ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Lage

Begehrte Lage, im eingewachsenen Wohngebiet, fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Bushaltestellen) zu erreichen.

Rüsselsheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur:
Kindergärten, zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten über kurze Wege und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel.
Desweiteren hat Rüsselsheim einen Bahnhof mit Anbindung nach Frankfurt, Flughafen,Mainz und Wiesbaden u.v.m.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden usw. erreichen Sie durch die zahlreichen Autobahnanbindungen in ca. 15-20 Minuten!

Gleichzeitig bietet Ihnen Rüsselsheim schöne Wald- und Naturgebiete, wie z.B. den Horlachegraben.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und bitten Sie daher Ihre vollständigen Daten anzugeben.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für die Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

  • Maklergebühren: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis: 209.900,– €
  • Hausgeld: 305,– €
  • Wohnfläche: ca. 108 m²
  • Helle Räume
  • Laminat- und Granitböden
  • Duschbad mit Fenster
  • Gäste WC mit Fenster
  • Hochwertige Einbauküche

Großer Balkon

Bausubstanz & Energieausweis

-Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieausweis: liegt vor
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 137,05 kWh/(m²*a)
  • Lage:
    Rüsselsheim, im eingewachsenen Wohngebiet – fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
  • Bezug möglich:

    N. Absprache

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Marco Hettich

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