Kaufpreis: 259.900,– €, zzgl. 5,95 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Das sehr gepflegte 2-Familienhaus SCHNÄPPCHEN befindet sich in guter Lage (Wendehammer) von Spall (nahe/ zwischen Bad Kreuznach und Bingen), nahe des Feldrandes und wurde immer wieder modernisiert und gepflegt. Es wurden z.B. neue Fenster, eine Photovoltaikanlage, eine neue Heizungsanlage, eine teilweise neue Heizungsinstallation (Rohre), Strominstallation und eine erweiterte Wärmeschutzisolierung (Außenwände) angebracht. Das Haus wurde vor ein paar Jahren frisch angelegt.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen sehr guten Energiewert!

Die Erdgeschoss Wohnung steht leer! Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und bringt ca. 400,– € Mieteinnahmen pro Monat und entlastet somit Ihre Finanzierung! Die Photovoltaikanlage, bringt zusätzliche ca. 400,– € im Monat, noch für ca. 10 Jahre. Sie haben also eine Finanzierungserleichterung von insgesamt 800,– € pro Monat!Das sehr gepflegte 2-Familienhaus befindet sich in guter Lage (Wendehammer) von Spall (nahe/ zwischen Bad Kreuznach und Bingen), nahe des Feldrandes und wurde immer wieder modernisiert und gepflegt. Es wurden z.B. neue Fenster, eine Photovoltaikanlage, eine neue Heizungsanlage, eine teilweise neue Heizungsinstallation (Rohre), Strominstallation und eine erweiterte Wärmeschutzisolierung (Außenwände) angebracht. Das Haus wurde vor ein paar Jahren frisch angelegt.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen sehr guten Energiewert!

Die Erdgeschoss Wohnung steht leer! Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und bringt ca. 400,– € Mieteinnahmen pro Monat und entlastet somit Ihre Finanzierung! Die Photovoltaikanlage, bringt zusätzliche ca. 400,– € im Monat, noch für ca. 10 Jahre. Sie haben also eine Finanzierungserleichterung von insgesamt 800,– € pro Monat!

Es handelt sich um 2 in sich getrennte Wohnungen, eine im Erdgeschoss (4 Zimmer, Hochparterre, mit ca. 110 m² Wonfläche) und eine Enliegerwohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, mit ca. 95 m² Wohnfläche).

Das Haus ist vollständig unterkellert, im Keller stehen Ihnen 3 Kellerräume, sowie der Waschraum und Heizöltankraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Kelleraußentreppe.
Der gepflegte Garten, lädt bei gutem Wetter zum herumtoben Ihrer Kinder ein.

Zum Haus gehört eine große Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Weitere Autostellplatzmöglichkeiten, befinden sich in der Einfahrt.

Lage

Der Ort Spall liegt mittig, zwischen den Städten Bad Krezunach und Bingen im Gebiet des Nahetals, angrenzend zum Hunsrück. Einkaufsmöglichkeiten und alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten, sind im Nachbarort, über kurze Wege erreichbar. Die Stadt Mainz erreichen Sie über die naheliegende Autobahn, in ca. 35 Minuten.

Sonstiges

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für die Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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