Freistehender Bungalow

Der schöne, freistehende Bungalow, befindet sich in sehr ruhiger Lage von Groß-Gerau/ Dornheim und wurde in den vergangenen Jahren, mehrfach modernisiert. Es wurden z.B. eine neue Einbauküche, neue Fußbodenbeläge, elektrische Außenrollläden, eine Klimaanlage, eine neue Haustür, ein modernes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und ein neues Gäste WC eingebaut.

Das ca. 630 m² große Grundstück, wurde in diesem Zusammenhang, auch neu angelegt und ist sehr gepflegt.

Darüber hinaus ist der Bungalow unterkellert und hat einen Dachboden!

Weitere Ausstattung

Kommen Sie herein in den großzügigen Eingangsbereich. Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe und es befindet sich hier der Zugang zum Keller und zum Gäste WC.

Geradeaus gelangen Sie in den hellen, einladend wirkenden Wohn- Essbereich, mit gemauertem Kamin und Ausgang zur Terrasse.

Rechts gelangen Sie von hier aus in die Küche, die mit einer sehr schönen Einbauküche ausgestattet ist und in den Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Vom Essbereich aus links, gelangen Sie zu den Schlaf- und Arbeits-/ Kinderzimmern und zum Bad.

Ein Zimmer ist als begehbare Ankleide ausgestattet, diese Schränke können als Teilmöblierung mitgemietet werden, sind aber nicht verpflichtend anzumieten (können auch entfernet werden), sodass das Zimmer als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das moderne Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet!

Das sehr schöne Grundstück, ist rund ums Haus sehr gepflegt und verfügt über eine Kinderspielanlage, ein Gartenhaus und eine Kelleraußentreppe.

Der Keller bietet Ihnen 3 Kellerräume, 1 Raum für z.B. Homeoffice, 1 Gäste Duschbad und viel Stauraum.

Zum Haus gehört eine Garage, mit elektrischem Tor. Vor der Garageneinfahrt kann zusätzlich ein Auto geparkt werden. Ein 2. Parkplatz befindet sich daneben.

Lage

Beliebte zentrale, ruhige Lage in Groß-Gerau/ Dornheim, mit kurzen Wegen zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Bahnhof, mit S-Bahnanschluss nach Frankfurt.

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Sonstiges

Die Mindetmietzeit beträgt 2 Jahre. Dies wird im Mietvertrag, als Kündigungsausschluss vereinbart.

Die zukünftigen Mieter rechnen die Heiz-, sämtliche Heizungswartungs-, Schornsteinfeger-, Strom- und Internet-/ Telefonkosten direkt mit den jeweiligen Versorgern ab. Diese Kosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung, nicht enthalten.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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