Die schöne Einbauküche (3)

Die Dachterrasse (2)

Der helle Wohn-Essbereich (2)

Der helle Wohn-Essbereich (1)

Das Schlafzimmer (2)

Bad mit Badewanne + Fenster (2)

Bad mit Badewanne + Fenster (1)

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete: 480,– €, 64572 Büttelborn/ Klein-Gerau

Angebotsinformationen

Die sehr gemütlich geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines gepflegten Hauses.

Der Flur/ Eingangsbereich bietet Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe und es befindet sich hier ein praktischer Abstellraum.

Anschließend führt Sie der Flur  in alle Räume.

Rechts gelangen Sie in die Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist und in den hellen Wohnbereich, mit Ausgang zur Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein schönes großes Gaubenfenster und ein bodentiefes Terrassentürfenster.

Das Bad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet.

Ein Schlafzimmer rundet das Angebot in der Wohnung ab.

In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Fußböden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.

Im Keller steht Ihnen auch ein großer allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Büttelborn/ Klein-Gerau befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet Ihnen einen guten Standort. Durch die Nähe zur Autobahn, mit Anbindung in alle umliegenden Städte (Rüsselsheim, Darmstadt, Weiterstadt, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, ggf. Mannheim) und die Lage von Büttelborn/ Klein-Gerau, neben der Kreisstadt Groß-Gerau, ist Klein-Gerau interressant.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Helvetia Parc gegeben. Zusätzlich bietet Ihnen Klein-Gerau einen Bahnanschluss mit Anbindung Richtung Groß-Gerau/ Frankfurt und Weiterstadt, Darmstadt/ Aschaffenburg.

Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 2-3 Jahre.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaltmiete: 480,– €
Nebenkostenvorauszahlung: 160,– €
Wohnfläche: ca. 48 m²
Schöne Einbauküche, großer Kellerraum, schöne Dachterrasse
Tiefgaragenplatz inklusive!

Lage: Büttelborn/ Klein-Gerau, beliebte Lage nahe des Autobahnzubringers und Einkaufsmöglichkeiten
Bezug möglich: ab 01.12.2022/ N. Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp:
Energieverbrauch:   kWh/(m²·a)
Energiebedarf:   kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

Marco Hettich

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Telefon: (061 52) 400 56

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