Klasse 3 Zimmer Wohnung für Wohngourmets

Die gemütliche, großzügige 3 Zimmer Wohnung, die barrierefrei ist, befindet sich in sehr guter Lage im Wohngebiet Am Weinfass in Rüsselsheim-Bauschheim, in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, dass 2011 fertiggestellt wurde.

Das Haus verfügt über einen Aufzug der ebenerdig ist, der sogar bis in den Keller fährt, ist modern – z.B. verfügt das Heizsystem teilweise unterstützend über neue Energieen und ist zukunftsweisend mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet! Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Außenrollläden, eine tolle – große Einbauküche, ein großes Gäste WC, große helle – lichtdurchflutete Räume (durch die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen) und eine Fußbodenheizung! Das große Duschbad ist komplett und hochwertig eingerichtet! Die Ausstattung ist klasse, modern und extravagant! Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden, da diese über eine Einbauküche verfügt und vom Eigentümer selbst bewohnt und stets gepflegt wurde.

Ausstattung

Kommen Sie herein in die Wohnung! Die Wohnungstür verfügt über eine zusätzliche Querriegelsicherung. Hier haben Sie im Eingangsbereich/ Flur reichlich Platz für Ihre Garderobe. Rechts befindet sich das große Gäste WC mit Fenster. Geradeaus gelangen Sie zum großen Duschbad und zu den beiden Schlafzimmern.

Das Duschbad bietet Ihnen sehr schöne und moderne Elemente und eine klasse Ausstattung!

Links gelangen Sie in die große Küche, die mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist, sowie in den Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern!

Der große Balkon in südwestlicher Ausrichtung verfügt über eine elektrische Markiese!

In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fußböden verlegt worden. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die im Winter für warme Füße sorgt!.

Im Keller stehen Ihnen der ca. 16 m² große, eigene Kellerraum und die Nutzung des gemeinschaftliche Waschraums und des gemeinschaftlichen Fahrradraums  zur Verfügung.

2 Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten!

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage, in angenehmer Nachbarschaft. Rüsselsheims schöner Stadtteil Bauschheim bietet Ihnen viele Vorteile, wie z.B. einen direkten/ eigenen Autobahnanschluss in alle Richtungen (Frankfurt, Frankfurter Flughafen, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Groß-Gerau) und einen großen Globus Einkaufsmarkt, der fußläufig zu erreichen ist. Darüber hinaus bietet Ihnen Bauschheim schöne Spazier- / Joggingwege und Naturgebiete wie z.B. den naheliegenden Wald!

Die Stadt Rüsselsheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten über kurze Wege und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel. Desweiteren hat Rüsselsheim einen Bahnhof mit Anbindung nach Frankfurt, Flughafen,Mainz und Wiesbaden u.v.m. Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden usw. erreichen Sie durch die zahlreichen Autobahnanbindungen in ca. 15-20 Minuten!

Die gemütliche, großzügige 3 Zimmer Wohnung, die barrierefrei ist, befindet sich in sehr guter Lage im Wohngebiet Am Weinfass in Rüsselsheim-Bauschheim, in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, dass 2011 fertiggestellt wurde.

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 € sind für 1 Person gerechnet. Bei jeder weiteren Person erhöht sich die Vorauszahlung um weitere 30,00 €.

Stichworte

Großer – überdachter Balkon
elektrische Markiese
Tolle/ moderne Einbauküche
Komplett eingerichtetes Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster
Separates Gäste WC mit Fenster
Fußbodenheizung
Hochwertige Fußböden
Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen
Helle, großzügige Räume
Elektrische Außenrolläden
Personenaufzug bis in den Keller
Barrierefrei
Eigener – großer Kellerraum
Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers
Nutzung des gemeinschaftflichen Waschraums
2 Autostellplätze vor dem Haus inklusive!

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

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