Kaufpreis: 134.900,– €, zzgl. Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Angebotsinformationen

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ie sehr gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung, mit durchdachtem Grundriss in guter Lage von Klein-Gerau, befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, dass im Jahr 1998 erreichtet wurde und wird auch Sie Überzeugen

Das Hausgeld der Eigentumswohnung, beläuft sich auf lediglich 170,– € und fällt somit sehr gering aus – Sie sparen somit jährlich einen hohen Anteil, gegenüber vergleichbaren Eigentumswohnungen!

Die Eigentumswohnung wird dem Käufer leer übergeben, die Nochmieterin, zieht zum 30.11. aus.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!

Kommen Sie herein, in den großzügigen Eingangsbereich! Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Links gelangen Sie in die Küche, die mit einer sehr gepflegten – sehr schönen Einbauküche ausgestattet ist! Rechts gelangen Sie ins moderne Wannenbad, mit hellen Elementen, WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster!

Im Anschluss daran befindet sich das Durchgangszimmer, dass zur Zeit als Essbereich genutzt wird (siehe Fotos), alternativ auch als Büro (Schreibtisch einfach unter dem Dachfenster platzieren), genutzt werden kann.

Betreten Sie nun das helle Wohnzimmer! Hier befindet sich auch der Ausgang zum Balkon.

Im Anschluss daran, gelangen Sie ins Schlafzimmer, dass Ihnen eine große Wand zum Stellen eines Kleiderschranks bietet und Ihnen die Möglichkeit zum Schlafen unter der gemütlichen Dachschräge bietet (siehe Fotos)!

Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein eigener – massiver (gemauerter) Kellerraum (kein Verschlag!), sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums und des gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums!

Lagebeschreibung

Gute Lage in Büttelborn/ Klein-Gerau, mit kurzen Wegen zur Autobahn, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Büttelborn befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet Ihnen hier ein ruhiges Wohngebiet.

Durch die Nähe zur Autobahn und den Bahnhof in Klein-Gerau, mit Anbindung (auch durch Umstieg Möglichkeiten) in alle umliegenden Städte (Groß-Gerau, Rüsselsheim, Darmstadt, Weiterstadt ,Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und zum Airport, sowie ggf. Mannheim/ Heidelberg) wohnen Sie hier sehr zentral!

Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigten Möglichkeiten sind geboten, wie z.B.: Helvetia Parc, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine usw.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und bitten Sie daher Ihre vollständigen Daten anzugeben.

Die Eigentumswohnung wird dem Käufer leer übergeben, die Nochmieterin, zieht zum 30.11. aus.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung

Haftungsausschluss
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für die Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

  • Kaufpreis: 134.900,– €
  • Hausgeld: 170,– €
  • Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • Balkon
  • Laminatböden
  • Bad mit Fenster & Badewanne
  • Helle Räume
  • Stellplatz inklusive!
  • Massiver, eigener Kellerraum
  • Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums
  • Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums

 

Bausubstanz & Energieausweis

-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieausweis: Liegt vor
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²·a)
  • Lage:
    Büttelborn/ Klein-Gerau, beliebte Lage

  • Bezug möglich:
    ab 01.12.2018/ N. Absprache

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Marco Hettich

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