Architektonisch besonderes Reihenhaus
Kaufpreis: 479.900,– €, Büttelborn-Worfelden
Angebotsinformationen
Das schöne, architektonisch besondere Reihenendhaus wurde 1995 erbaut und bietet Ihnen eine klasse Ausstattung, wie z.B. teilweise große oder bodentiefe Fenster, ein Balkonzimmer mit Glaserker im Obergeschoss, eine schöne Einbauküche mit Kochinsel, einem Wannenbad mit Fenster und einen Stellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Vollständig unterkellert, bietet Ihnen das Haus eine Kelleraußentreppe, mit Eingangstür, sowie 2 weitere Zimmer im Keller, die als Hobbyraum genutzt werden können.
Das Haus ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.300 € Kaltmiete, pro Monat.
Der Energieausweis liegt zur Bescihtigung vor.
Raumaufteilung
Kommen Sie herein, in den großzügigen Flur/ Eingangsbereich! Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe und es befindet sich hier das Gäste WC.
Geradeaus befindet sich die Küche, mit schöner Einbauküche und der offene Übergang in den hellen Wohn- Essbereich.
Stirnseitig zum Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.
Betreten Sie nun das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse. Hier können Sie bei gutem Wetter verweilen!
Im Obergeschoss bekommen Sie ein schönes Bad, mit großem Fenster, WC, Waschbecken und Badewanne! Die Elemente sind hell, bzw. weiß ausgestattet!
3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Ausgang zum Balkon, runden das Angebot optimal ab!
Im gesamten Haus sind sehr schöne Laminat- oder Fliesenböden verlegt.
Im Keller stehen Ihnen 2 Hobbyräume, sowie 1 Kellerraum und ein Wasch- Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Büttelborn-Worfelden befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet Ihnen hier ein schönes, modern bebautes Wohngebiet. Es handelt sich um eine klasse Lage (wenig KFZ Verkehr).
Durch die Nähe zur Autobahn, mit Anbindung in alle umliegenden Städte (Rüsselsheim, Darmstadt, Weiterstadt ,Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und zum Airport, sowie ggf. Mannheim/ Heidelberg) wohnen Sie hier sehr zentral.
Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigten Möglichkeiten sind geboten, wie z.B.: Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine usw.
KiTa und Grundschule sind in fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen in Groß-Gerau und Weiterstadt sind mit dem Bus schnell erreichbar (Haltestelle ca. 100 m).
Die Bahnhöfe in Groß Gerau und Mörfelden sind ebenfalls mit dem Bus erreichbar und bieten direkte Anbindungn nach Frankfurt und Mannheim bzw. Mainz/Wiesbaden und Darmstadt.
Haftungsausschluss
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rahmendaten
Kaufpreis: 479.900,– €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundtsücksfläche: ca. 120 m²
Schöne Einbauküche, schönes Wannenbad, Terrasse, Balkon, voll unterkellert.
Stellplatz im Kaufpreis enthalten!
Lage: Büttelborn-Worfelden, beliebte Lage
Bezug möglich: Wird vermietet verkauft/ N. Absprache
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung / Sanierung:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp:
Energieverbrauch: kWh/(m²·a)
Energiebedarf: kWh/(m²·a)
