Kaufpreis: 399.900,– €, Maklergebühren: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Angebotsinformationen

Das sehr gepflegte 1-2 Familienhaus, befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Eppstein-Bremthal, mit Blick auf den Taunus.

Das Haus ist teilunterkellert, bietet Ihnen im Untergeschoss (auf Erdgeschossniveau) eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ca. 41,5 m² Wohnfläche,  die zum Ausbau vorbereitet ist. Vor der Einliegerwohnung befindet sich ein Freisitz.

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in ein Gäste WC mit Fenster und ein Arbeitszimmer.

Im Anschluss daran gelangen Sie in den Essbereich mit offener Küche (mit Einbauküche ausgestattet) und in den hellen Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenster. Hier befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse und zum sehr gepflegten Garten. Im Obergeschoss bekommen Sie einen Abstellraum mit Fenster (kann auch als Bügelzimmer genutzt werden), das große Badezimmer mit Fenster und 3 weitere Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang zum Balkon.

Der geräumige Dachspeicher bietet Ihnen Abstellfläche. Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert, bietet Ihnen im Keller einen Kellerraum in dem sich die Hausanschlüsse befinden und ein Heizungsraum.

Lage

Begehrte, ruhige und exponierte Lage, im schön eingewachsenen Wohngebiet.

Bremthal ist mit 4.500 Einwohnern der größte Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis in Hessen und ist neben Vockenhausen das wirtschaftliche Zentrum.

Eppstein und die Umgebung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur:
Kindergärten, zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten über kurze Wege und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden usw. erreichen Sie durch die zahlreichen Autobahnanbindungen in ca. 15-20 Minuten!

Gleichzeitig bietet Ihnen Eppstein und dessen Umgebung, schöne Wald- und Naturgebiete.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und bitten Sie daher Ihre vollständigen Daten anzugeben.

Haftungsausschluss
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für die Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

  • Maklergebühren: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis: 399.900,– €
  • Grundstücksfläche: 578 m²
  • Wohnfläche: ca. 180 m²  (Haupthaus und Einliegerwohnung)
  • Einlieger Wohnung (2 Zimmer, ca. 41,5 m² Wohnfläche) zum Ausbau vorbereitet
  • Einbauküche
  • Terrasse und Balkon im Haupthaus
  • Freisitz vor der Einlieger Wohnung

Garage, bereits im Kaufpreis enthalten!

Bausubstanz & Energieausweis

-Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996
-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energiebedarf: 260,03 kWh/ m²
  • Lage:
    Eppstein-Bremthal, beliebte Lage mit toller Aussicht
  • Bezug möglich:
    Nach Absprache

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Marco Hettich

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