Freistehend.1-2 Familienhaus, zum Preis eines Reihenhauses, Kaufpreis: 209.900,– €

Angebotsinformationen

Das günstige, freistehende 1-2 Familienhaus, befindet sich in guter Lage, von Nauheim, wurde 1924 erbaut und bietet sich auch als 2-Familienhaus, sowie als Mehrgenerationenhaus, an.
Auch können bei einem Umbau, dass Erdgeschoss, dass 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, als Kapitalanlage, vermietet werden!

Eine Renovierung und Sanierung folgte im Jahr 1966.

Durch die großzügige Hofeinfahrt, gelangen Sie zur Garage, die Sie im Kaufpreis inklusive, erhalten.

Ausstattung

Kommen Sie herein, in den Flur/ Eingangsbereich.
Hier befindet sich das WC und der Zugang, zur Kellertreppe.

im Hochparterre (Erdgeschoss) befinden sich ein Wohnzimmer, Ess- oder Arbeitszimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer, mit Badewanne.

Im 1. Obergeschoss bekommen Sie einen weiteren Raum, mit Küchenanschlüssen, der zuvor als Küche genutzt wurde (siehe Fotos), aber auch als Durchgangszimmer/ Arbeitszimmer, genutzt werden kann, sowie ein Wohn- und ein  Schlafzimmer.
In diesem Schlafzimmer befindet sich ein Raum, der zur Zeit als Abstellraum/ begehbarer Kleiderschrank, genutzt wird, aber nach einem Umbau, als Badezimmer, ausgebaut werden könnte.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Abstellraum.

Im Keller bekommen Sie einen Waschraum, der auch über eine Kelleraußentreppe, erreichbar ist, sowie 2 Keller-Abstellräume.

Das gepflegte Grundstück, lädt im Garten mit einem Gemüsebeet, zum gestalten ein!

Die Garage erhalten Sie inklusive!
In der Hofeinfahrt und im Innenhof, gibt es weitere Stellplatzmöglichkeiten, für Autos usw.

Lage

Gute Lage im alten Ortskern, von Nauheim, im eingewachsenen Wohngebiet und trotzdem mit schnellen Wegen zum Bahnhof, zu den Autobahnanschlüssen und in die umliegenden Städte!

Die Gemeinde Nauheim befindet sich neben der Kreisstadt Gross-Gerau, im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Nauheim bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A60, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Nauheim über einen Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Darmstadt und Aschaffenburg, sowie Umsteigemöglichkeiten zum Flughafen, in die Frankfurter City und nach Mannheim.
Hier erhalten Sie somit alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Rahmendaten

  • Haustyp:Freistehendes 1-2 Familienhaus
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 364 m²
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Gäste WC
  • Garage

Bausubstanz & Energieausweis

-Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1966
-Heizungsart: Nachtspeicherofen (Elektro-Heizung)
-Wesentliche Energieträger: Strom
-Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
  • Lage:
    Nauheim, ruhige Lage
  • Bezug möglich:
    ab sofort/ N. Absprache

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