Kaltmiete: 795– €, zzgl. Nebenkosten: 280,– €

Angebotsinformationen

Kommen Sie herein, in die helle Gewerbe- und Bürofläche, in toller Lage von Rüsselsheim, in der Nähe von Bahnhof/ Innenstadt und der Berufsschule!
Hier können Sie Ihr Gewerbe attraktiv präsentieren, mit großen Schaufenstern, mit sehr viel Lichteinfall und gleichzeitig vielen weiteren Möglichkeiten, wie z.B. mehreren Büroräumen, Besprechungsraum, einem praktischen Abstellraum und einem sehr großzügigen Raum, mit eigenem Hintereingang.
In diesem großzügigen Raum, befand sich früher eine Werkstatt, für handwerkliche Arbeiten bietet sich dieser Raum, noch immer an!

Die Verkaufsfläche/der Verkaufsraum im Eingangsbereich wurde im letzten Jahr renoviert und mit einem schönen Laminatboden, ausgestattet.

Vor kurzem wurden die restlichen Wände in der kompletten Fläche, frisch geweißt!

In diesen restlichen Räumen wird noch ein neuer Bodenbelag verlegt, den der neue Mieter, mit Auswählen kann.
Der neue Bodenbelag kann gleichwertig sein, wie der Bodenbelag im Verkaufsraum/ Eingangsbereich (Siehe Fotos).

Die Fläche wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder aufgewertet und modernisiert, so wurden auch z.B. die Fenster in der gesamten Fläche ausgetauscht und teilweise neue Heizkörper, eingebaut.

***Die Gewerbefläche kann somit sehr kurzfristig bezogen werden und ist somit, so gut wie bezugsfertig!***

Lage

Sehr gute gewerbliche Lage in Rüsselsheim, in einer Lauflage in unmittelbarer Nähe, zu Bahnhof, zur Berufsschule usw.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Nähe der Postfiliale und auch die Innenstadt ist wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche PKW Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Ausstattung

Der Eingangsbereich bietet Ihnen den Übergang, zu einer hellen Verkaufs- oder Präsentationsfläche, mit großen Schaufenstern.

Links gelangen Sie anschließend in einen Flur, der Sie zu 2 Büroräumen, davon ist einer ein Duchgangszimmer, zum WC mit Waschbecken und zu einem weiteren Raum, mit Küchenanschlüssen.
Rechts gelangen Sie von der Verkaufsfläche aus, in einen praktischen Abstellraum, mit Waschbecken und dahinter, in den großen Raum, mit dem eigenen Eingang.

Im Keller stehen Ihnen 2 riesige Kellerräume, zur alleinigen Nutzung, zur Verfügung.

Rahmendaten

  • Kaltmiete: 795,– €
  • Nebenkosten: 280,– €
  • Kaution: 1.590,– €
  • Gewerbefläche: ca. 115 m²
  • Modernisierter Verkaufsraum/ Eingangsbereich
  • WC mit Fenster
  • Helle Räume

Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Diese ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages, für die Vermittlung der Gewerberäume, zu zahlen.

 

Bausubstanz & Energieausweis

-Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Energiebedarf: 250,9 kWh/(m²*a)
  • Lage:
    Rüsselsheim, beliebte gewerbliche Lage, nahe der Fachhochschule/ Berufsschule, des Bahnhofs und der Stadtmitte
  • Bezug möglich:
    ab sofort/ N. Absprache
  • Modernisierter Eingangsbereich/ Verkaufsraum, mit Schaufenstern

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