Modernisiertes 5-6 Familienhaus mit klasse Rendite!

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Das umfangreich modernisierte 5-6 Familienhaus, befindet sich in guter Lage, nahe des Feldrandes von Weiterstadt-Schneppenhausen.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert: Es wurden im Vorderhaus neue Bäder eingebaut, die Innentüren erneuert, teilweise die Fenster erneuert und die Böden erneuert. Darüber hinaus wurden im Vorderhaus neue Einbauküchen eingebaut. Im Anbau wurden die Wohnungen vollständig von innen renoviert, da.h. nagelneue Einbauküchen, Fliesen, Laminat, Badausstattungen und neue Fenster wurden im Anbau eingebaut, ausgenommen ist die OG Wohnung mit Balkon, die nicht renoviert wurde.

Das Haus setzt sich im Vorderhaus aus 2 Wohnungen im EG und OG zusammen, die über je Wohnzimmer, modernisiertes Duschbad mit Fenster, Küche mit schöner EBK und Schlafzimmer verfügen. Die Wohnung im Obergeschoss hat darüber hinaus ein Büro. Im mittleren Teil des Anbaus gibt es 2 Wohnungen, es befindet sich im EG eine 1 Zi. Whg. mit Single-EBK, modernem Duschbad und Wohnbereich, der durch eine Glaschiebetür vom Rest der Wohnung abtrennbar ist. Im Obergeschoss befindet sich eine große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, die sich aus großem modernisiertem Bad, Küche, Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer und einem Esszimmer zusammensetzt.

Im hinteren Teil des Anbaus befindet sich eine sehr schöne Gartenwohnung, mit riesiger Terrasse, die sich aus Gäste WC, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und großzügigem, hellem Wohn-Essbereich mit schöner, offeneer EBK zusammensetzt. Auch eine Garage befindet sich im hinteren Teil des Anbaus. Zusätzlich rundet ein 1 Zimmer Appartement das Angebot optimal ab.

Im Innenhof gibt es die Stellplatzmöglichkeit für ein Auto, sowie Fahrradabstellplätze und die Möglichkeit für die Mieter den Hof als Freisitz zu nutzen.

Das Haus bietet Ihnen als Kapitalanleger eine gute Rendite! Fragen Sie uns dazu, wir erläutern dies gerne im einem Gespräch!

Ausstattung

-5 Wohnungen (alle vermietet)

-1 zus. Appartement

-Umfangreich modernisiert

-Vorderhaus teilunterkellert

-5 Einbauküchen oder Single-Einbauküchen

-1 Wohnung mit Balkon

-1 Gartenwohnung mit Terrasse

-Freisitz im Hof

-1 Garage

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche/ single Einbauküche, modernisiertem Bad (alle Duschbäder haben ein Fenster), modernen Fußböden und neuen Wohnungstüren ausgestattet. Die große Balkon-Wohnung im OG verfügt über eine Einbauküche, die dem Mieter gehört.

Alle Fenster (außer im Vorderhaus und in der großen OG-Balkon Wohnung – hier nur teilweise) wurden vor 4 Jahren erneuert. Sämtliche Wohnungstüren wurden in den vergangenen 4 Jahren erneuert.

Der Innenhof wurde neu gepflastert, der Anbau neu gestrichen und eine Außentreppe die ins OG führt, mit modernen Farben, neu angebaut.

Das Vorderhaus ist teil unterkellert, bietet eine Waschküche und 4 Kellerräume. Im OG des Vorderhauses verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Dachspeicher!

 

Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage, nahe des Feldrandes! Hier können Sie Joggen gehen, mit dem Hund spazieren gehen usw. Weiterstadt-Schneppenhausen bietet Ihnen naheliegend und mit dem Auto erreichbar, alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten, wie z.B.: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Loop 5, Einrichtungsmärkte, Banken, Restaurants, Vereine, einen Bahnhof, gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Autobahnanbindungen.

Die Stadt Darmstadt grenzt direkt an Weiterstadt an!

Mit dem Auto erreichen Sie Städte wie Groß-Gerau und Frankfurt, sowie den Airport Frankfurt in ca. 15-25 Minuten. Die Stadt Darmstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.