Die Außenansicht

Der Flur & Eingangsbereich

Der helle Wohnbereich & Kamin (2)

Der helle Wohnbereich & Kamin (1)

Die Küche (1)

Die Außenansicht (seitlich)

Der Wohnbereich im Untergeschoss

Das Wannenbad

Das Wannenbad (2)

Preishit: Mehrgenerationen-Bungalow

Kaufpreis: 549.900,– €, 64521 Groß-Gerau/ Berkach

Angebotsinformationen

Der großzügige 2-Generationen-Bungalow, befindet sich in toller Lage von Groß-Gerau/ Berkach und verfügt über eine integrierte Garage (durch das Haus begehbar) und über einen Kamin im Wohnbereich (Erdgeschoss).

Im Untergeschoss bekommen Sie einige weitere Wohnräume, sodass das Haus als Mehrgenerationen Haus genutzt werden kann und Kellertypische Räume.

Ausstattung

Kommen Sie herein in den großen Flur & Eingangsbereich, hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe usw. Dieser führt Sie in alle Räume. Sie gelangen hier in den Wohn- Essbereich mit Kamin, in die beiden Schlafzimmer, sowie in die Küche.

Eine Treppe führt Sie ins Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wohn- Essbereich, mit Schlafmöglichkeit und eigenem Duschbad, sowie Heizungsraum (mit Waschmaschinenmöglichkeit), Abstellfäche unter der Treppe und 1 Kellerraum. Die Garage kann durch das Haus (Keller) betreten werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Grundstück ist großzügig, verfügt über eine Terrasse und einen Freisitz. Das Flachdach kann über eine Wendeltreppe betreten werden.

Lage

Exponierte Lage in Groß-Gerau/ Berkach, im eingewachsenen Wohngebiet und trotzdem mit schnellen Wegen zu den Bahnhöfen in Groß-Gerau, zu den Autobahnanschlüssen und in die umliegenden Städte!

Die Kreisstadt Gross-Gerau, befindet sich im Herzen, somit zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist daher sehr beliebt und wohnenswert.

Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, den naheliegenden Helvetia Parc, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A60, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel. Des Weiteren erreichen Sie von Groß-Gerau/ Berkach aus beide naheliegenden Bahnhöfe in Gross-Gerau. Diese Bahnhöfe bieten Ihnen direkte Anbindungen nach Darmstadt und Aschaffenburg, sowie Umsteigemöglichkeiten zum Flughafen, in die Frankfurter City und nach Mannheim.
Die beiden Städte Groß-Gerau und Rüsselsheim sind naheliegend.
Hier erhalten Sie somit alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie, in und um Groß-Gerau und Berkach vorhanden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft.
Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaufpreis: 549.900,– €
Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
Integrierte Garage, Einbauküche, Freisitz

Lage: Groß-Gerau/ Berkach, exponierte Lage
Bezug möglich: N. Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung / Sanierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 332,52 kWh/(m²·a)

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

Marco Hettich

Immobilienkaufmann

Telefon: (061 52) 400 56

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