Flur-Eingangsbereich

Das Schlafzimmer

Die schoene EBK

Der Balkon

Wohnzi.+Kueche

Das Wohnzimmer

Schoene, gemuetliche 2 Zimmer Whg. mit Balkon/ schöner EBK/ eigenem Kellerraum und Stellplatz

Kaltmiete: 470,– €, 64569 Nauheim

Angebotsinformationen

Die sehr schöne 2 Zimmer Etagen Wohnung, befindet sich in guter Lage von Nauheim.

In einem gepflegten 5 Parteienhaus wohnen Sie hier mit gehobener Ausstattung.

Im Keller steht Ihnen die Nutzung des allgemeinen Waschraumes un dein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung soll bitte aufgrund der Größe und Schrägen, nur an 1 Person, vermietet werden. Wir bitten um Verständnis.

Ausstattung

Kommen Sie herein, in die sehr helle Wohnung.

Der Flur/ Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.

Rechts gelangen Sie in die Küche mit EBK und links gelangen Sie zum Duschbad und ins Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.

Das Dusch-Badezimmer ist mit Tageslicht, Duschkabine und hellen Elementen ausgestattet.

Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich aus begehbar.

Darüber hinaus verfügt der Wohnbereich, über ein bodentiefes Fenster.

Im Wohnbereich, Eingangsbereich und im Schlafzimmer, sind schöne Laminatböden verlegt!

Zur Wohnung gehört ein Auto-Stellplatz, der im Mietpreis bereits, enthalten ist.

Lage

Sehr beliebte Lage in Nauheim, mit kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig), Banken, Restaurants usw!

Nauheim befindet sich zentral und somit im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, zwischen der Kreisstadt Groß-Gerau und der Opelstadt Rüsselsheim.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten.

Des weiteren verfügt Nauheim über einen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Mainz/ Wiesbaden und Darmstadt,Groß-Gerau/Aschaffenburg.

Nauheim bietet Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten (zB. fußläufig einen großen EDEKA Markt, ein Einkaufszentrum), Kindergärten und gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel, z.B. nach Rüsselsheim.

Sonstiges

Die Treppenhaus-, Grundstücks und Bürgersteigreinigung, sowie die Schneeräumung und das Streuen bei Glatteis werden zur Zeit übernommen und über die Nebenkosten, abgerechnet.

Die Wohnung soll bitte aufgrund der Größe, nur an 1 Person, vermietet werden. Wir bitten um Verständnis.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Rahmendaten

Kaltmiete: 470,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 €
Kaution: 940,00 €
Wohnfläche: ca. 48,50 m²
Schoene Einbaukueche, tageslicht-Duschbad, Balkon, eigener Kellerraum
Stellplatz

Lage: Nauheim, beliebte Lage
Bezug möglich: ab 01.03.2024/ N. Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 183 kWh/(m²·a)

Energieefizienzklasse: F

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

Marco Hettich

Immobilienkaufmann

Telefon: (061 52) 400 56

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