3 Zimmer Wohnung fuer Wohngourmets!

Die gemütliche, großzügige 3 Zimmer Wohnung, die barrierefrei ist, befindet sich in sehr guter Lage im Wohngebiet Auf Esch III in Groß-Gerau, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Haus verfügt über einen Aufzug der ebenerdig ist, der sogar bis in den Keller fährt! Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, elektrische Außenrollläden, eine tolle – große Einbauküche, ein großes Gäste Dusch-WC, große helle – lichtdurchflutete Räume, einen riesigen, überdchten Balkon und eine Fußbodenheizung! Das große Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne ist hochwertig ausgestattet! Die Ausstattung ist klasse, modern und extravagant!

In der Wohnung verfügen Sie über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum (Platz für Waschmaschine und Trockner).

Im Keller stehen Ihnen der eigene, große Kellerraum und Tiefgaragenzugang zur Verfügung.

Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden, da diese über eine Einbauküche verfügt und vom Eigentümer selbst bewohnt und stets gepflegt wurde.

Ausstattung

Kommen Sie herein in die Wohnung! Hier haben Sie im Eingangsbereich/ Flur reichlich Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befinden sich das große Gäste Dusch-WC und der Abstellraum. Im Anschluss daran führt Sie der Flur in den Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern! Die offene Küche, die mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich im Anschluss daran. Zur Ausstattung der Einbauküche gehören u.a. ein integrierter Dampfgarer und ein Backofen auf Sichthöhe, eine Esstheke und ein großer 2 türiger Kühlschrank!

Der große Balkon ist über das Wohnzimmer und die Küche begehbar. Im Anschluss gelangen Sie nach der Küche über einen Flur (der sich als Wohndiele oder Schreibtischplatz anbietet), zum Hauswirtschaftsraum, zum begehbaren Ankleidezimmer und zum Schlafzimmer mit großem, eigenen Bad! Das Bad bietet Ihnen sehr schöne und moderne Elemente, eine Badewanne, begehbare Dusche, Fenster und eine klasse Ausstattung! Neben dem Ankleidezimmer befindet sich rechts das Arbeitszimmer.

In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fußböden verlegt worden. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die im Winter für arme Füße sorgt!. Im Keller stehen Ihnen der ca. 16 m² große, eigene Kellerraum zur Verfügung. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz vor dem Haus, sind bereits im Mietpreis enthalten!

Lage

Beliebte zentrale, ruhige Lage im Wohngebiet Auf Esch III, in Groß-Gerau, mit kurzen Wegen zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den beiden Bahnhöfen!.

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

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