Freistehendes 1-2 Familien-/ Mehrgenerationenhaus

Das freistehende 1-2 Familienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus in guter Lage von Rüsselsheim bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für mehrere Generationen, als 2 getrennte Wohnungen zu nutzen. Wenn Sie z.B. eine dieser beiden Wohnungen vermieten, zahlt Ihnen der Mieter anteilig das Haus ab!

Das Vorderhaus ist unterkellert und verfügt über einen Dachspeicher.

Das Baujahr des Vorderhauses ist ca. 1900. Der Anbau des Hauses ist aus dem Jahr 1958.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche ein älteres Wannenbad (Gäste Bad/WC) und ein zusätzliches schönes Wannenbad zur Verfügung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum vor der Wohnung, sowie 3 Zimmer, eine Küche mit schöner Einbauküche und ein modernes Wannenbad zur Verfügung.

Auf dem großzügig unterteilten Grundstück, mit Zufahrt und Garage haben Sie Platz zum Verwirklichen.

Im hinteren Bereich des Gartens, steht Ihnen ein überdachter Freisitz und ein Garten zum Verweilen mit Nebengebäude zur Verfügung.

Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre immer wieder teilmodernisiert und teilrenoviert:

Es wurden zum Beispiel im neue Bodenbeläge, der Raum der Toilette mit neuen Armaturen und Fliesen modernisiert, teilweise die Fenster gegen Kunstofffenster ausgetauscht.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Kommen Sie herein ins Vorderhaus! Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss bekommen Sie 2 Schlafzimmer, ein getrenntes WC und ein Wannenbad. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Ausgang zum Balkon.

Ein Durchgangszimmer, dass derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, führt Sie zum Anbau.

Im Anbau stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, die Küche mit EBK und ein Flur zur Verfügung. Im Obergeschoss erhalten Sie 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad und EIn Durchgangszimmer. Ein weiterer Balkon im Obergeschoss des Anbaus, rundet das Angebot optimal ab.

Das Haus ist teilunterkellert. Als Zusatzabstellfläche dienen Ihnen ein Nebengebäude und die Garage.

Lage

Zentrale Lage, nahe des Bahnhofes. Den Bahnhof (mit Anbindung zum Frankfurter Airport, oder in die naheliegenden Städte) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten! Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rüsselsheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten über kurze Wege und sehr gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel. Desweiteren hat Rüsselsheim einen Bahnhof mit Anbindung nach Frankfurt, Flughafen, Mainz und Wiesbaden u.v.m.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden usw. erreichen Sie durch die zahlreichen Autobahnanbindungen in ca. 15-20 Minuten!

Gleichzeitig bietet Ihnen Rüsselsheim schöne Wald- und Naturgebiete, wie z.B. den Horlachegraben.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.