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_Vorlage_verkauf - Hettich Immobilien

Der Eingangsbereich&Flur

Schöne Einbauküche (2)

Küche & Essbereich

Der Wohnbereich

Titel der Immobilie

Kaufpreis: xxxxxx,– €, Lage Groß Gerau

Angebotsinformationen

Die gemütliche 4 Zimmer Wohnung, mit viel Charme, Holzdielenböden und durchdachtem Grundriss, befindet sich in ruhiger Lage in der Stadtmitte von Groß-Gerau.

Für einen geringen Aufpreis in Höhe von 40,– € können ein Stellplatz und für 70,– € eine Garage, dazu angemietet werden.

Ausstattung

Kommen Sie herein in den Flur & Eingangsbereich. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe usw. Der Flur führt Sie in alle Räume.

Links gelangen Sie in den hellen Wohnbereich und es befinden sich hier das Arbeits- und Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist in weiß gehalten und mit 2 Fenstern und einer Badewanne ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein Waschraum, hier können Sie Ihre Waschmaschine Stellen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lage

Beliebte zentrale, ruhige Lage in der Stadtmitte von Groß-Gerau, mit kurzen Wegen zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den beiden Bahnhöfen!.

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaufpreis: €
Hausgeld: ,– €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. m²
Grundtsücksfläche: ca. m²
Garage
Stellplatz

Lage: Groß-Gerau, beliebte Lage in der Stadtmitte
Bezug möglich: ab sofort/ N. Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2000
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp:
Energieverbrauch:   kWh/(m²·a)
Energiebedarf:   kWh/(m²·a)

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

Marco Hettich

Immobilienkaufmann

Telefon: (061 52) 400 56

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