Eines der Studiozimmer (1)

Die schöne EBK (2)

Die schöne EBK (1)

Das Treppenhaus

Das Elternschlafzimmer

Das moderne tgl. Bad (2)

Das moderne tgl. Bad (1)

Das Gäste WC

Terrassenansicht

Die Außenansicht (1)

Exklusives neubau Reihenhaus zu vermieten

Kaltmiete: 1.469,– €, 64521 Groß-Gerau

Angebotsinformationen

Das exklusive neubau Reihenhaus mit gehobener Ausstattung, befindet sich in begehrter Lage von Groß-Gerau, nahe der Stadtmitte.

Hierbei handelt es sich um eine Besonderheit, Sie können die ersten sein, die dieses Haus Bewohnen, denn es handelt sich hierbei um einen Neubau (Erstbezug).

Zum Haus kann eine Garage mit einem eigenen Stellplatz direkt davor, zum Preis von 80,– €, mit angemietet werden.

Ausstattung

Kommen Sie herein in den großzügigen Eingangsbereich! Hier haben Sie Platz für eine Gardrobe und es befinden sich hier das moderne Gäste WC, sowie ein Abstellraum. Praktisch: Zusätzliche Abstellfläche, bietet ein weiterer Abstellraum, unter dem Treppenflur, direkt im Erdgeschoss!

Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohnbereich, sowie in die Küche. Die Küche ist mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet (siehe Fotos), mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Waschmaschinenplatz, optisch tollem Dunstabzug!

Über den Wohnbereich, gelangen Sie auch, auf die Süd-West Terrasse und in den Garten.

Im 1. Obergeschoss, bekommen Sie ein modernes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC, Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Fenster.

2 Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern (sehr helle Schlafzimmer), runden das Angebot im 1. Obergeschoss, optimal ab.

Betreten Sie nun das Dachgeschoß. Dieses bietet Ihnen einen Flur, sowie 2 weitere, große Schlafzimmer! In den beiden Schlafzimmern, Sorgen große Dachfenster, für großen Lichteinfall.

Im gesamten Haus sind in den Wohnräumen, hochwertige Vinyl-Kreamikbodenbeläge verlegt. Die Bäder sind mit weißen Böden und hellen, hochwertigen Elementen ausgestattet.

An allen Seitenfenstern, befinden sich Rolläden!

Eine große Garage, die für 80,– € dazu gemietet werden kann, bietet Ihnen reichlich Abstellfläche und einen eigenen Parkplatz davor.

Grundrisse / Ansichten

https://www.hettich-immobilien.de/wp-content/uploads/2020/11/Grundrisse-Ansichten.pdf

Lage

Beliebte zentrale, Lage in Groß-Gerau, fußläufig zur Innenstadt und zu einem großen Einkaufsmarkt.

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.
Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.

Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Sonstiges

Die Vermieter bieten gerne zur zusätzlichen Abstellmöglichkeit, ein Gartenhaus, auf dem hauseigenen Grundstück (vor dem Hauseingang) an.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Rahmendaten

Kaltmiete: 1.469,– €
Nebenkosten: 250,– €
Kaution: 4.400,– €
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
Garage & Stellplatz möglich! (80,– € Aufpreis pro Monat)

Helle Räume (bodentiefe Seitenfenster), Gäste WC, Terrasse, Garten, nagelneue Einbauküche, zusätzliches Gartenhaus nach Wunsch möglich!

Lage: Groß-Gerau, beliebte Lage in der Stadtmitte
Bezug möglich: ab sofort/ N. Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2020
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 53,4 kWh/(m²·a)

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

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Telefon: (061 52) 400 56

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