Stockstadt a.R.! Freistehendes 2 FH. Kaufpreis: 394.900,– €

Das massiv gebaute 2 Familienhaus, befindet sich in exponierter Lage von Stocktadt am Rhein und wurde im Jahr 1976 erbaut.

Hier bekommen Sie im Erdgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche und eine in sich getrennte Dachgeschoss Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert (mit Kelleraußentreppe), bietet Ihnen im Keller einen Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum, einen Bügel- und Vorratsraum und einen weiteren Kellerraum.

In der Vergangenheit wurde das Haus immer wieder modernisiert, z.B. wurden im EG im Jahr 1986 und im DG im Jahr 2008 neue Fenster eingebaut, die Bäder in den 90’iger Jahren modernisiert und die Heizung im Jahr 2005 erneuert.

Ausstattung

Im Erdgeschoss bekommen Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste WC, den Wohn- Essbereich, die Küche (inklusive moderner Einbauküche), das tgl. Bad mit Badewanne und Dusche und 3 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sind, der Wohn- Essbereich und die Küche mit Terrakottafliesen und die Schlafräume mit Parkettböden, ausgestattet. Über den Terrassenausgang im Wohnbereich, gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Dachgaube), 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes tageslicht Duschbad.

Im gesamten Haus wurde eine Fussbodenheizung verlegt, die im Winter für warme Füße sorgt!

Als Highlight verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Kachelofen (Kamin)!

Der parkähnliche Garten ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine Gartenhütte.

Zum Haus erhalten Sie eine Garage und einen Stellplatz dazu (bereits im Kaufpreis enthalten).

Lage

Exponierte Lage, im eingewachsenen Wohngebiet von Stockstadt!

Die Gemeinde Stockstadt am Rhein gehört zum Landkreis Groß-Gerau in Hessen und liegt am südlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets.
Stockstadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an einer Schleife des Altrheins (dem Europareservat Kühkopf-Knoblochsaue) gegenüber in Höhe der Mündung der Modau in den Rhein.

Stockstadt grenzt im Norden und Osten an die Stadt Riedstadt, im Süden an die Gemeinde Biebesheim.
Städte wie Gross-Gerau, Gernsheim, Darmstadt und Rüsselsheim, sind durch die gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Anbindung der öffentlichen Verkehrmittel (Stockstadt hat einen eigenen Bahnhof), sehr gut und schnell erreichbar.

Sonstiges

Das Haus wird unvermietet verkauft (die Dachgeschoss Wohnung wird in Kürze frei).