Schnäppchen neubau Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 499.900,– €, 64521 Groß Gerau/ Dornheim

Angebotsinformationen

Die besondere „Schnäppchen“ Doppelhaushälfte, mit moderner Architektur im Bauhausstil (Flachdach), befindet sich in guter Hinterhofidylle von Groß-Gerau/ Dornheim. Sputen Sie sich und sichern Sie sich diese sehr schöne und architektonisch außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die Unterkellert ist und über 1 Auto-Stellplatz inklusive verfügt!

Ansichten: https://www.hettich-immobilien.de/wp-content/uploads/2020/01/Außenansichten.Doppelhaushaelften-1.pdf

Grundrisse: https://www.hettich-immobilien.de/wp-content/uploads/2020/01/Grundrisse.Doppelhaushaelften.Garage-Nr.-2-ist-Sonderwunsch-1.pdf

Ausstattung

Dieses besondere Doppelhaushälfte, bietet Ihnen eine angenehme Fußbodenheizung, im Eingangsbereich ein Gäste WC. Kommen Sie herein in den hellen Wohn- Essbereich und in die Küche. Die große Küche bietet Ihnen viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Wunscheinbauküche. Im weiteren Verlauf können Sie über den hellen Wohn- Essbereich auf die großzügige Terrasse gelangen, auf der Sie bei gutem Wetter, die Sonne genießen können! Das Gartengrundstück lädt zum verwirklichen ein! Das Haus bietet Ihnen reichlich Stauräume (unterkellert), im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, und ein Wannenbad und im Dachgeschoss ein Duschbad, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Als Sonderwunsch ist z.B. individuelle Badezimmerausstattungen, Fußböden nach Wunsch usw. möglich!

Lagebeschreibung

Top zentrale Lage in Groß-Gerau’s schönem Stadtteil Dornheim, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Bahnhof (sogar fußläufig) und zum Autobahnzubringer(A 67 in beide Richtungen) in Büttelborn. Groß-Gerau/ Dornheim verfügt über einen S-Bahnanschluss, in Richtung Frankfurt/ Mannheim! Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet. Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel. Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten. Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft.
Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rahmendaten

Kaufpreis: 499.900,– €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 145 m² inklusive Terrasse (anteilig)
Grundtsücksfläche: ca. 140 m²
Garage als Sonderwunsch möglich
Stellplatz

Lage: Groß-Gerau/ Dornheim, beliebte Lage in einer Hinterhofidylle
Fertigstellung: 04/2021

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2020/ 2021 (Haus projektiert)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 23,2 kWh/(m²·a)

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Ansprechpartner für dieses Objekt:

Wilfried Hettich

Immobilienkaufmann

Marco Hettich

Immobilienkaufmann

Telefon: (061 52) 400 56

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