Freistehendes Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: 399.900,– €, 65468 Trebur-Astheim
Angebotsinformationen
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as freistehende 1-2 Familienhaus in guter Lage von Trebur-Astheim bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für mehrere Generationen, als 2 getrennte Wohnungen zu nutzen. Wenn Sie eine Wohnung vermieten, zahlt Ihnen der Mieter anteilig das Haus ab!
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachspeicher.
Der Anbau des Hauses ist aus dem Jahr 1964. Im Jahr 1993 wurde das Haus teilmodernisiert und das Obergeschoss ausgebaut. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung.
Kommen Sie herein, in den großzügigen Flur! Dieser führt Sie in beide Geschosse.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche und ein schönes Wannenbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum vor der Wohnung, sowie 3 Zimmer, eine Küche mit schöner Einbauküche und ein modernes Wannenbad zur Verfügung.
Auf dem großzügig unterteilten Grundstück, mit großer Zufahrt (zahlreiche Autsstellplätze) und Garage, haben Sie viel Platz zum Verwirklichen.
Im hinteren Bereich des Gartens, steht Ihnen ein überdachter Freisitz und ein Garten zum Verweilen zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage in einer gepflegten Straße, in Treburs schönem Orsteil Astheim.
Die Gemeinde Trebur ist durch Ihre Lage und Geschichte sehr beliebt und befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den Städten Rüsselsheim und Groß-Gerau. Die Städte Rüsselsheim, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind naheliegend und sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 25 km entfernt – jedoch nicht zu hören! Unmittelbare Autobahnanbindungen erreichen Sie ebenfalls über kurze Wege.
Trebur bietet Ihnen alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, naheliegende Tankstellen, Busanbindungen, Banken, Vereine und Restaurants, Busanbindung zur S-Bahn Rüsselsheim und von da aus ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen Frankfurt.
Die Städte Rüsselsheim, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind naheliegend und auch mit dem Auto, sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nahliegend und nur ca. 25 km entfernt!
Naheliegende Autobahnanbindungen erreichen Sie ebenfalls über kurze Wege.
Haftungsausschluss
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rahmendaten
Kaufpreis: 399.900,– €
Provision: 3,95 % vom Kaufpreis (Verbraucheranteil, Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe) inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundtsücksfläche: ca. 367 m²
Garage
Stellplatzmöglichkeiten im Hof
2 Einbauküchen, 2 Bäder, 3 Zimmer im Erdgeschoss, 3 Zimmer im Obergeschoss, vollst. unterkellert, Abstellraum im OG, Balkon im OG, Ausbau/ Modernisierung des Dachgeschosses im Jahr 1993
Lage: Trebur-Astheim, beliebte Lage
Bezug möglich: ab sofort/ N. Absprache
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1953
Letzte Modernisierung / Sanierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse dieses Gebäudes: H
Energiebedarf: 424,2 kWh/(m²·a)
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Ansprechpartner für dieses Objekt:
Wilfried Hettich
Marco Hettich
Telefon: (061 52) 400 56
